Vinnare och förlorare på bostadsrättsmarknaden – Berg har ökat mest i Jämtlands län
Bostadsrättsmarknaden har präglats av ett rekordstort utbud och stillastående priser det senaste året. Men hur ser det ut på längre sikt och hur skiljer sig utvecklingen i olika delar av landet? Fastighetsbyrån har sammanställt statistik som visar vilka som är vinnare och förlorare i Jämtlands län de senaste fem åren. I genomsnitt har priserna på bostadsrätter i länet ökat med två procent på fem år. Men skillnaden mellan kommunerna är stor. Berg har ökat mest med 77 procent, medan Härjedalen som haft svagast utveckling, har ökat med fem procent.
2025-10-03
Det är med siffror från Svensk Mäklarstatistik som Fastighetsbyrån har analyserat prisutvecklingen på bostadsrätter i Sverige. På fem år har priserna på riksnivå ökat med 14 procent, vilket motsvarar 352 714 kronor. På ett års sikt är prisnivån i stort sett oförändrad.
Norrbotten i topp – Kalmar i botten
Norrbottens län är den tydligaste vinnaren bland länen, med en prisökning på 26 procent de senaste fem åren. Men alla län har inte sett en positiv utveckling. I Kalmar län har priserna backat med sex procent.
– Prisökningen på bostadsrätter de senaste fem åren är blygsam jämfört med prisökningar inom andra områden, och hur det sett ut historiskt. I Sverige har många fortfarande en bild av att priserna ska stiga tydligt år efter år men det kan vi inte förutsätta. Och skillnaderna mellan olika delar av landet är påtagliga. Lokala förutsättningar har stor betydelse och bostadskonsumenten behöver vara påläst och ha bra koll på marknadsläget på den aktuella orten, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.
Prisutvecklingen i Jämtlands län – under rikssnittet
Prisökningen på två procent ligger en bra bit under rikssnittet på 14 procent och motsvarar en genomsnittlig värdeökning på 39 974 kronor för bostadsrättsägare i länet de senaste fem åren.
Kommuntoppen – Berg vinnare, störst värdeökning i både procent och kronor
På fem års sikt är det priserna i Berg som ökat mest bland länets kommuner, där är prisökningen 77 procent. På andra plats kommer Åre, med en prisökning på 19 procent. Härjedalen är den kommun där prisutvecklingen varit svagast med en prisuppgång på fem procent. Sett till ökning i kronor toppas listan av Berg, där priserna ökat med 1 487 917 kronor i genomsnitt.
– Berg ligger i ett fjällnära område med lagom pendlingsavstånd till Östersund vilket gör området attraktivt för många spekulanter. Att man har så goda förutsättningar är en av anledningarna till att prisutvecklingen varit så stark de senaste åren, säger Markus Englund, franchisetagare och fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Vemdalen.
Kommunsiffror, prisutveckling, senaste fem åren – Jämtlands län
Länssiffror, senaste fem åren – Norrbottens län i topp, Kalmar län i botten
Nyfiken på hur det ser ut i övriga delar av landet?
Se siffror för samtliga län här, inklusive kommuner i topp och botten.
Om statistiken
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar gjorda april–augusti 2020 med samma period 2025. Dessutom har försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar april–augusti 2024 jämförts med samma period 2025 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90% av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
