Vinnare och förlorare på bostadsrättsmarknaden i Kalmar län: Vimmerby fjärde största ökningen i landet
Det senaste året har bostadsmarknaden präglats av svag efterfrågan och avvaktande konsumenter, så även i Kalmar län. Ny statistik sammanställd av Fastighetsbyrån visar att priserna på bostadsrätter sjunkit i alla län på 12 månader och i snitt fyra procent på riksnivå. På fem års sikt har priserna dock stigit i alla län, i snitt 18 procent. I Kalmar län har priserna ökat med i snitt nio procent på fem år och backat med tolv procent på ett år. På kommunnivå har Vimmerby ökat med 122 procent på fem år, vilket är den fjärde största ökningen i landet.
2023-09-26
Se siffror för samtliga län här, inklusive kommuner i topp och botten.
Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt hur priserna på bostadsrätter i Sverige utvecklats på ett och fem år. Bostadsrättspriserna på fem år har ökat med 18 procent på riksnivå, där ökningen skiljer sig åt en hel del mellan de olika länen. På ett år har priserna på bostadsrätter backat med fyra procent.
– Nu har vi haft en svagare bostadsmarknad sedan förra sommaren och det avspeglas i prisutvecklingen. Under omständigheterna känns ändå en prisnedgång på fyra procent inte så dramatisk. Och om zoomar ut lite och tittar på femårsperspektivet så har vi fortfarande betydande prisuppgångar på många ställen, även om det som vanlig kan skilja mycket från ort till ort, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.
Länstoppen – Kalmar under rikssnittet
I Kalmar län har bostadsrätterna ökat med i snitt nio procent på fem år, vilket ligger under rikssnittet på 18 procent. I rena kronor motsvarar det en genomsnittlig ökning på 109 528 kronor, vilket är en bra bit under rikssnittet på 412 007 kronor. Bland landets samtliga län har Jämtland haft den starkaste prisökningen procentuellt sett, 28 procent på fem år.
På ett års sikt har priserna i Kalmar län sjunkit med i genomsnitt tolv procent, det vill säga mer än rikssnittet på fyra procent.
Kommuntoppen – Vimmerby ökat med 122 procent
Bland Kalmar läns kommuner har priserna på bostadsrätter stigit mest i Vimmerby, Mörbylånga och Kalmar med 122 respektive 17 procent vardera på fem år. Svagast utveckling har det varit i Oskarshamn, där priserna backat med fyra procent under samma period. Bland landets samtliga kommuner tar Säter i Dalarna hem förstaplatsen men en stark ökning på hela 167 procent på fem år.
– Generellt är utbudet av bostadsrätter i Vimmerby lågt och det säljs få bostadsrätter här per år. Vi har också kommit från relativt låga prisnivåer och de senaste fem åren har vi dessutom sålt nyproduktion, runt 40 objekt, där kvadratmeterpriset ligger betydligt högre, vilket dragit upp snittpriset, säger Magnus Boberg, fastighetsmäklare och kontorschef på Fastighetsbyrån Vimmerby.
För prisökningar på ett års sikt hamnar Nybro i toppen med ett genomsnitt på sex procent, vilket i rena kronor motsvarar en ökning på 22 602 kronor. I botten återfinns Oskarshamn där priserna sjunkit med 44 procent på ett år.
Kommunsiffror, Kalmar län
Om statistiken
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar gjorda april 2018 – augusti 2018 med samma period 2023. Dessutom har försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar april 2022 – augusti 2022 jämförts med samma period 2023 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
