Vinnare och förlorare på bostadsrättsmarknaden i Kronobergs län: Alvesta i topp
Det senaste året har bostadsmarknaden präglats av svag efterfrågan och avvaktande konsumenter, så även i Kronobergs län. Ny statistik sammanställd av Fastighetsbyrån visar att priserna på bostadsrätter sjunkit i alla län på 12 månader och i snitt fyra procent på riksnivå. På fem års sikt har priserna dock stigit i alla län, i snitt 18 procent. I Kronobergs län har priserna ökat med i snitt 13 procent på fem år och backat med åtta procent på ett år. På kommunnivå har Alvesta ökat mest på fem år, med 67 procent.
2023-09-26
Se siffror för samtliga län här, inklusive kommuner i topp och botten.
Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt hur priserna på bostadsrätter i Sverige utvecklats på ett och fem år. Bostadsrättspriserna på fem år har ökat med 18 procent på riksnivå, där ökningen skiljer sig åt en hel del mellan de olika länen. På ett år har priserna på bostadsrätter backat med fyra procent.
– Nu har vi haft en svagare bostadsmarknad sedan förra sommaren och det avspeglas i prisutvecklingen. Under omständigheterna känns ändå en prisnedgång på fyra procent inte så dramatisk. Och om zoomar ut lite och tittar på femårsperspektivet så har vi fortfarande betydande prisuppgångar på många ställen, även om det som vanlig kan skilja mycket från ort till ort, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.
Länstoppen – Kronoberg under rikssnittet
I Kronobergs län har bostadsrätterna ökat med i snitt 13 procent på fem år, vilket ligger under rikssnittet på 18 procent. I rena kronor motsvarar det en genomsnittlig ökning på 198 682 kronor, vilket är en bra bit under rikssnittet på 412 007 kronor. Bland landets samtliga län har Jämtland haft den starkaste prisökningen procentuellt sett, 28 procent på fem år.
På ett års sikt har priserna i Kronobergs län sjunkit med i genomsnitt åtta procent, det vill säga mer än rikssnittet på fyra procent.
Kommuntoppen – Alvesta ökat med 67 procent
Bland Kronobergs läns kommuner har priserna på bostadsrätter stigit mest i Alvesta, Älmhult och Ljungby med 67, 35 och 13 procent på fem år. Svagast utveckling har det varit i Växjö, där priserna stigit med tio procent under samma period. Bland landets samtliga kommuner tar Säter i Dalarna hem förstaplatsen men en stark ökning på hela 167 procent på fem år.
För prisökningar på ett års sikt hamnar Alvesta även här i toppen med ett genomsnitt på 17 procent, vilket i rena kronor motsvarar en ökning på 196 429 kronor, ungefär 16 369 kronor i månaden. Resterande kommuner i länet har backat i pris under samma tidsperiod. I botten återfinns Ljungby där priserna sjunkit med 13 procent på ett år.
– Från relativt låga nivåer så har man i Alvesta insett att man får mycket boende för pengarna med bara 15 minuter från Växjö där det är helt andra priser. Faktorn att bara kunna sätta sig på tåget till Älmhult (IKEA) och Malmö spelar också in. Det har även byggts en del nyproducerade bostadsrätter i Alvesta som också signalerar att man vågar satsa här med gott resultat, säger Jonas Magnusson, fastighetsmäklare och franchisetagare på Fastighetsbyrån Växjö/Alvesta.
Kommunsiffror, Kronobergs län
Om statistiken
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar gjorda april 2018 – augusti 2018 med samma period 2023. Dessutom har försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar april 2022 – augusti 2022 jämförts med samma period 2023 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
