Vinnare och förlorare på bostadsrättsmarknaden i Kronobergs län: Älmhult i topp
Räntehöjningar, ökat utbud och osäkra bostadskonsumenter – bostadsmarknaden har gungat rejält sedan i våras, och så även i Kronoberg. Ny statistik sammanställd av Fastighetsbyrån visar att priserna på bostadsrätter i Sverige stigit med 14 procent på fem år, medan priserna stått still på ett års sikt. I Kronobergs län har priserna ökat med i genomsnitt 16 procent på fem år och sju procent på ett år. På kommunnivå är Älmhult den stora vinnaren där bostadsrätter stigit med i snitt 64 procent på fem år.
2022-09-27
Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt hur priserna på bostadsrätter i Sverige utvecklats på ett och fem år. Medelpriserna de senaste fem månaderna har jämförts med samma period för ett och fem år sedan. Bostadsrättspriserna på fem år har ökat med 14 procent på riksnivå, med tydliga skillnader mellan de olika länen. På ett år har priserna på bostadsrätter i Sverige stått still.
– Just nu har vi en turbulent bostadsmarknad och sjunkande priser. Osäkerheten hos konsumenterna är stor och många väljer att avvakta, vilket är en naturlig reaktion. Samtidigt gäller det att tänka långsiktigt med sitt boende och se hur just ens egen bostadssituation påverkas. På fem års sikt har priserna stigit rejält i många delar av landet, även om skillnaderna är stora. Och för många kan det vara ett bra läge att byta bostad eller ta sig in på marknaden, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.
Länstoppen – Kronoberg ökat mer än rikssnittet
I Kronobergs län har bostadsrätterna ökat med i snitt 16 procent på fem år, vilket är över rikssnittet på 14 procent. I rena kronor motsvarar det en genomsnittlig ökning på 259 752 kronor, att jämföra med rikssnittet på 343 842 kronor. Bland landets samtliga län har Skåne haft den starkaste prisökningen procentuellt sett, 34 procent på fem år.
Kommuntoppen – Älmhult i topp
Bland Kronobergs läns kommuner har priserna stigit mest i Älmhult, hela 64 procent, på fem år. Tvåa på listan är Alvesta som ökat med 53 procent och trea är Ljungby med 19 procent. Svagast prisutveckling procentuellt sett står Växjö för, där priserna ökat med 13 procent. Bland landets samtliga kommuner tar Vadstena hem förstapriset med en urstark utveckling på 229 procent.
För prisökningar på ett års sikt hamnar Älmhult återigen i toppen med ett genomsnitt på 22 procent. Därefter följer Alvesta och Växjö med sex procent vardera. I rena kronor motsvarar en 22-procentig ökning i Älmhult 314 879 kronor, ungefär 26 240 kronor i månaden. I andra änden av skalan återfinns Ljungby där prisutvecklingen stått still.
– Älmhult fortsätter att vara en attraktiv ort att bo i tack vare stora företag med ett bra inflöde av medarbetare. Priserna på marknaden har fortsatt öka då det har det varit relativt lite till salu, samtidigt som vi har många spekulanter som är intresserade av att köpa, säger Therese Björkheim, fastighetsmäklare och partner på Fastighetsbyrån Älmhult / Markaryd.
Kommunsiffror, Kronobergs län
Länssiffror – Skåne i topp och Västernorrland i botten de senaste fem åren
Kommunsiffror, senaste fem åren – Vadstena kommun i topp
Kommunsiffror, senaste året – Vadstena kommun i topp, Tidaholm i botten
Om statistiken
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla villaförsäljningar gjorda april 2017 – augusti 2017 med samma period 2022. Dessutom har försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar april 2021 – augusti 2021 jämförts med samma period 2022 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
