Vinnare och förlorare på bostadsrättsmarknaden i Norrbottens län: Kiruna i topp
Räntehöjningar, ökat utbud och osäkra bostadskonsumenter – bostadsmarknaden har gungat rejält sedan i våras, och så även i Norrbotten. Ny statistik sammanställd av Fastighetsbyrån visar att priserna på bostadsrätter i Sverige stigit med 14 procent på fem år, medan priserna stått still på ett års sikt. I Norrbottens län har priserna ökat med i genomsnitt 21 procent på fem år och ökat med nio procent på ett år. På kommunnivå är Kiruna den stora vinnaren där bostadsrätter stigit med i snitt 85 procent på fem år.
2022-09-27
Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt hur priserna på bostadsrätter i Sverige utvecklats på ett och fem år. Medelpriserna de senaste fem månaderna har jämförts med samma period för ett och fem år sedan. Bostadsrättspriserna på fem år har ökat med 14 procent på riksnivå, med tydliga skillnader mellan de olika länen. På ett år har priserna på bostadsrätter i Sverige stått still.
– Just nu har vi en turbulent bostadsmarknad och sjunkande priser. Osäkerheten hos konsumentern är stor och många väljer att avvakta, vilket är en naturlig reaktion. Samtidigt gäller det att tänka långsiktigt med sitt boende och se hur just ens egen bostadssituation påverkas. På fem års sikt har priserna stigit rejält i många delar av landet, även om skillnaderna är stora. Och för många kan det vara ett bra läge att byta bostad eller ta sig in på marknaden, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.
Länstoppen – stark prisutveckling i Norrbotten
I Norrbottens län har bostadsrätterna ökat med i snitt 21 procent. Rikssnittet ligger på 14 procent. I rena kronor motsvarar det en genomsnittlig ökning på 258 664 kronor, att jämföra med rikssnittet på 343 842 kronor. Bland landets samtliga län har Skåne haft den starkaste prisökningen procentuellt sett, 34 procent på fem år.
På ett års sikt har priserna i Norrbottens län ökat med i snitt nio procent, vilket är den starkaste prisutvecklingen bland landets samtliga län på ett år.
Kommuntoppen – Kiruna har ökat med hela 85 procent
Bland Norrbottens läns kommuner har priserna stigit mest i Kiruna, hela 85 procent, på fem år, vilket är en bra bit över rikssnittet. Tvåa på listan är Gällivare som ökat med 80 procent och trea är Piteå med 57 procent. Svagast prisutveckling procentuellt sett står Luleå för, med en ökning på nio procent. Bland landets samtliga kommuner tar Vadstena hem förstapriset med en urstark utveckling på 229 procent.
För prisökningar på ett års sikt hamnar Gällivare i toppen med ett genomsnitt på 31 procent, strax före tvåan Boden på 29 procent. I rena kronor motsvarar en 31-procentig ökning i Gällivare 330 292 kronor, ungefär 27 524 kronor i månaden. I andra änden av skalan återfinns Kalix som haft en negativ prisutvecklingen under samma period på minus fyra procent.
Kommunsiffror, Norrbottens län
Länssiffror – Skåne i topp och Västernorrland i botten de senaste fem åren
Kommunsiffror, senaste fem åren – Vadstena kommun i topp
Kommunsiffror, senaste året – Vadstena kommun i topp, Tidaholm i botten
Om statistiken
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla villaförsäljningar gjorda april 2017 – augusti 2017 med samma period 2022. Dessutom har försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar april 2021 – augusti 2021 jämförts med samma period 2022 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
