Vinnare och förlorare på bostadsrättsmarknaden i Örebro län: Nora femte största ökningen i landet
Räntehöjningar, ökat utbud och osäkra bostadskonsumenter – bostadsmarknaden har gungat rejält sedan i våras, och så även i Örebro. Ny statistik sammanställd av Fastighetsbyrån visar att priserna på bostadsrätter i Sverige stigit med 14 procent på fem år, medan priserna stått still på ett års sikt. I Örebro län har priserna ökat med i genomsnitt 17 procent på fem år och sjunkit en procent på ett år. På kommunnivå är Nora den stora vinnaren där bostadsrätter stigit med i snitt 113 procent på fem år.
2022-09-27
Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt hur priserna på bostadsrätter i Sverige utvecklats på ett och fem år. Medelpriserna de senaste fem månaderna har jämförts med samma period för ett och fem år sedan. Bostadsrättspriserna på fem år har ökat med 14 procent på riksnivå, med tydliga skillnader mellan de olika länen. På ett år har priserna på bostadsrätter i Sverige stått still.
– Just nu har vi en turbulent bostadsmarknad och sjunkande priser. Osäkerheten hos konsumenterna är stor och många väljer att avvakta, vilket är en naturlig reaktion. Samtidigt gäller det att tänka långsiktigt med sitt boende och se hur just ens egen bostadssituation påverkas. På fem års sikt har priserna stigit rejält i många delar av landet, även om skillnaderna är stora. Och för många kan det vara ett bra läge att byta bostad eller ta sig in på marknaden, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.
Länstoppen – prisutvecklingen i Örebro län över rikssnittet
I Örebro län har bostadsrätterna ökat med i snitt 17 procent, vilket är över rikssnittet på 14 procent. I rena kronor motsvarar det en genomsnittlig ökning på 241 441 kronor, att jämföra med rikssnittet på 343 842 kronor. Bland landets samtliga län har Skåne haft den starkaste prisökningen procentuellt sett, 34 procent på fem år.
Kommuntoppen – Nora har ökat med hela 113 procent
Bland Örebro läns kommuner har priserna stigit mest i Nora, hela 113 procent, på fem år. Tvåa på listan är Kumla som ökat med 43 procent och på delad tredjeplats återfinnsLindesberg och Hallsberg med 42 procent. Svagast prisutveckling procentuellt sett står Örebro kommun för, där priserna ökat med 22 procent. Bland landets samtliga kommuner tar Vadstena hem förstapriset med en urstark utveckling på 229 procent.
För prisökningar på ett års sikt hamnar även därNora i toppen med ett genomsnitt på 43 procent, följt av tvåan Degerfors27 procent. I rena kronor motsvarar en 43-procentig ökning i Nora 280 524 kronor, ungefär 23 337 kronor i månaden. I andra änden av skalan återfinns Kumla där priserna sjunkit med 13 procent.
– Nora har under de senaste åren haft en strålande prisutveckling på bostadsrätter, främst radhus, eftersom många spekulanter önskar ha möjligheten till att ha sin egna uteplats och gräsplätt utan att för den delen behöva fundera på utvändigt underhåll av fasad och tak. Bostadsrättsområdena i Nora är alla välskötta och har även både goda kommunikationer och skolor i direkt närhet vilket också bidragit till dess attraktivitet, säger Linn Sander, fastighetsmäklare och franchisetagare på Fastighetsbyrån Nora.
Kommunsiffror, Örebro län
Länssiffror – Skåne i topp och Västernorrland i botten de senaste fem åren
Kommunsiffror, senaste fem åren – Vadstena kommun i topp
Kommunsiffror, senaste året – Vadstena kommun i topp, Tidaholm i botten
Om statistiken
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla villaförsäljningar gjorda april 2017 – augusti 2017 med samma period 2022. Dessutom har försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar april 2021 – augusti 2021 jämförts med samma period 2022 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
