Vinnare och förlorare på bostadsrättsmarknaden – Nora har ökat mest i Örebro län
Bostadsrättsmarknaden har präglats av ett rekordstort utbud och stillastående priser det senaste året. Men hur ser det ut på längre sikt och hur skiljer sig utvecklingen i olika delar av landet? Fastighetsbyrån har sammanställt statistik som visar vilka som är vinnare och förlorare i Örebro län de senaste fem åren. I genomsnitt har priserna på bostadsrätter i länet sjunkit med två procent på fem år. Men skillnaden mellan kommunerna är stor. Nora har ökat mest med 29 procent, medan Lindesberg som haft svagast utveckling, har minskat med 14 procent.
2025-10-03
Det är med siffror från Svensk Mäklarstatistik som Fastighetsbyrån har analyserat prisutvecklingen på bostadsrätter i Sverige. På fem år har priserna på riksnivå ökat med 14 procent, vilket motsvarar 352 714 kronor. På ett års sikt är prisnivån i stort sett oförändrad.
Norrbotten i topp – Kalmar i botten
Norrbottens län är den tydligaste vinnaren bland länen, med en prisökning på 26 procent de senaste fem åren. Men alla län har inte sett en positiv utveckling. I Kalmar län har priserna backat med sex procent.
– Prisökningen på bostadsrätter de senaste fem åren är blygsam jämfört med prisökningar inom andra områden, och hur det sett ut historiskt. I Sverige har många fortfarande en bild av att priserna ska stiga tydligt år efter år men det kan vi inte förutsätta. Och skillnaderna mellan olika delar av landet är påtagliga. Lokala förutsättningar har stor betydelse och bostadskonsumenten behöver vara påläst och ha bra koll på marknadsläget på den aktuella orten, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.
Prisutvecklingen i Örebro län – under rikssnittet
Att priserna har backat med två procent innebär att Örebro ligger en bra bit under rikssnittet på 14 procent. Förändringen motsvarar en genomsnittlig värdeminskning på 24 627 kronor för bostadsrättsägare i länet de senaste fem åren.
Kommuntoppen – Nora vinnare, störst värdeökning i Örebro
På fem års sikt är det priserna i Nora som ökat mest bland länets kommuner, där är prisökningen 29 procent. Det motsvarar en värdeökning på 132 571 kronor. På andra plats kommer Hallsberg, med en prisökning på 9 procent. Lindesberg är den kommun där prisutvecklingen varit svagast med en prisnedgång på 14 procent. Sett till ökning i kronor toppas listan av Örebro, där priserna ökat med 134 669 kronor i genomsnitt.
– Nora är en kommun med mycket historia och som erbjuder både kultur, natur och goda pendlingsmöjligheter till Örebro. Trots en prisökning är priserna i Nora fortfarande betydligt lägre än i Örebro stad, vilket kan ha gjort att allt fler börjat se det som ett bra alternativ, även om man kanske jobbar eller pluggar i Örebro, säger Linn Sander, franchisetagare och fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Nora.
Kommunsiffror, prisutveckling, senaste fem åren – Örebro län
Länssiffror, senaste fem åren – Norrbottens län i topp, Kalmar län i botten
Nyfiken på hur det ser ut i övriga delar av landet?
Se siffror för samtliga län här, inklusive kommuner i topp och botten.
Om statistiken
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar gjorda april–augusti 2020 med samma period 2025. Dessutom har försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar april–augusti 2024 jämförts med samma period 2025 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90% av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
