Vinnare och förlorare på bostadsmarknaden – Motala har ökat mest i Östergötlands län
Bostadsrättsmarknaden har präglats av ett rekordstort utbud och stillastående priser det senaste året. Men hur ser det ut på längre sikt och hur skiljer sig utvecklingen i olika delar av landet? Fastighetsbyrån har sammanställt statistik som visar vilka som är vinnare och förlorare i Östergötlands län de senaste fem åren. I genomsnitt har priserna på bostadsrätter i länet varit stillastående de senaste fem åren. Men skillnaden mellan kommunerna är stor. Motala har ökat mest med 26 procent, medan Åtvidaberg som haft svagast utveckling, har minskat med 14 procent.
2025-10-03
Det är med siffror från Svensk Mäklarstatistik som Fastighetsbyrån har analyserat prisutvecklingen på bostadsrätter i Sverige. På fem år har priserna på riksnivå ökat med 14 procent, vilket motsvarar 352 714 kronor. På ett års sikt är prisnivån i stort sett oförändrad.
Norrbotten i topp – Kalmar i botten
Norrbottens län är den tydligaste vinnaren bland länen, med en prisökning på 26 procent de senaste fem åren. Men alla län har inte sett en positiv utveckling. I Kalmar län har priserna backat med sex procent.
– Prisökningen på bostadsrätter de senaste fem åren är blygsam jämfört med prisökningar inom andra områden, och hur det sett ut historiskt. I Sverige har många fortfarande en bild av att priserna ska stiga tydligt år efter år men det kan vi inte förutsätta. Och skillnaderna mellan olika delar av landet är påtagliga. Lokala förutsättningar har stor betydelse och bostadskonsumenten behöver vara påläst och ha bra koll på marknadsläget på den aktuella orten, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.
Prisutvecklingen i Östergötlands län – under rikssnittet
Den stillastående prisutvecklingen på 0 procent ligger långt under rikssnittet på 14 procent och motsvarar en genomsnittlig värdeminskning på 5 394 kronor för bostadsrättsägare i länet de senaste fem åren.
Kommuntoppen – Motala vinnare, störst värdeökning i både procent och kronor
På fem års sikt är det priserna i Motala som ökat mest bland länets kommuner, där är prisökningen 26 procent. På andra plats kommer Finspång, med en prisökning på 25 procent. Åtvidaberg är den kommun där prisutvecklingen varit svagast med en prisnedgång på 14 procent. Sett till ökning i kronor toppas listan av Motala, där priserna ökat med 243 845 kronor i genomsnitt.
– Marknaden i Finspång har varit stillastående, men vi ser en tydlig potential framåt. Här är det fortfarande billigt att köpa bostad och med Siemens nyanställningar på över 300 personer väntar vi oss ökad efterfrågan och stigande priser, särskilt nästa år. Kommunen planerar dessutom att släppa många nya tomter för nybyggnation, vilket troligen kommer ge ytterligare fart på bostadsmarknaden. Samtidigt erbjuder Finspång en trygg och attraktiv livsmiljö – med starka arbetsgivare, ett rikt föreningsliv och idrott i fokus, vilket gör det till en fantastisk plats att bo på, säger Henrik Angström, fastighetsmäklare och kontorschef på Fastighetsbyrån Finspång.
Kommunsiffror, prisutveckling, senaste fem åren – Östergötlands län
Länssiffror, senaste fem åren – Norrbottens län i topp, Kalmar län i botten
Nyfiken på hur det ser ut i övriga delar av landet?
Se siffror för samtliga län här, inklusive kommuner i topp och botten.
Om statistiken
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar gjorda april–augusti 2020 med samma period 2025. Dessutom har försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar april–augusti 2024 jämförts med samma period 2025 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90% av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
