Vinnare och förlorare på bostadsrättsmarknaden i Skåne län: Genomsnittspriset ökat mest i Skåne på fem år
Räntehöjningar, ökat utbud och osäkra bostadskonsumenter – bostadsmarknaden har gungat rejält sedan i våras, och så även i Skåne. Ny statistik sammanställd av Fastighetsbyrån visar att priserna på bostadsrätter i Sverige stigit med 14 procent på fem år, medan priserna stått still på ett års sikt. I Skåne län har priserna ökat med i genomsnitt 34 procent på fem år och fyra procent på ett år. På kommunnivå är Höganäs den stora vinnaren där bostadsrätter stigit med i snitt 99 procent på fem år.
2022-09-27
Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt hur priserna på bostadsrätter i Sverige utvecklats på ett och fem år. Medelpriserna de senaste fem månaderna har jämförts med samma period för ett och fem år sedan. Bostadsrättspriserna på fem år har ökat med 14 procent på riksnivå, med tydliga skillnader mellan de olika länen. På ett år har priserna på bostadsrätter i Sverige stått still.
– Just nu har vi en turbulent bostadsmarknad och sjunkande priser. Osäkerheten hos konsumenterna är stor och många väljer att avvakta, vilket är en naturlig reaktion. Samtidigt gäller det att tänka långsiktigt med sitt boende och se hur just ens egen bostadssituation påverkas. På fem års sikt har priserna stigit rejält i många delar av landet, även om skillnaderna är stora. Och för många kan det vara ett bra läge att byta bostad eller ta sig in på marknaden, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.
Länstoppen – Skåne ökat mest av samtliga län
Skåne län hamnar överst på listan över vilka län där bostadsrätter ökat mest i pris på fem år – en bostadsrätt har här ökat med i snitt 34 procent. Rikssnittet ligger på 14 procent. I rena kronor motsvarar det en genomsnittlig ökning på 591 907 kronor, att jämföra med rikssnittet på 343 842 kronor.
Kommuntoppen – Höganäs ökat med hela 99 procent
Bland Skåne läns kommuner har priserna stigit mest i Höganäs, hela 99 procent, på fem år, vilket är långt över rikssnittet. Tvåa på listan är Örkelljunga som ökat med 92 procent och Burlöv med 88 procent. Svagast prisutveckling procentuellt sett står Simrishamn för, där priserna sjunkit med 16 procent. Bland landets samtliga kommuner tar Vadstena hem förstapriset med en urstark utveckling på 229 procent.
För prisökningar på ett års sikt hamnar Svalöv i toppen med ett genomsnitt på 67 procent, vilket är en bra bit framför tvåan Höganäs 36 procent. I rena kronor motsvarar en 67-procentig ökning i Svalöv 605 292 kronor, ungefär 50 441 kronor i månaden. I andra änden av skalan återfinns Bromölla där priserna sjunkit med 39 procent.
– Höganäs är en stark villakommun med förhållandevis få bostadsrätter kombinerat med en stor kundgrupp i åldern 65+ som under en längre tid efterfrågat bostadsrätter. Även kommunens popularitet och företagaranda har lockat nya unga familjer som gärna köper nyproducerade bostadsrätter, vilket har resulterat i en efterfrågan som överstiger utbudet, säger Émile Antier Bandstein, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Höganäs.
Kommunsiffror, Skåne län
Länssiffror – Skåne i topp och Västernorrland i botten de senaste fem åren
Kommunsiffror, senaste fem åren – Vadstena kommun i topp
Kommunsiffror, senaste året – Vadstena kommun i topp, Tidaholm i botten
Om statistiken
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla villaförsäljningar gjorda april 2017 – augusti 2017 med samma period 2022. Dessutom har försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar april 2021 – augusti 2021 jämförts med samma period 2022 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
