Vinnare och förlorare på bostadsrättsmarknaden – Skurup har ökat mest i Skåne län
Bostadsrättsmarknaden har präglats av ett rekordstort utbud och stillastående priser det senaste året. Men hur ser det ut på längre sikt och hur skiljer sig utvecklingen i olika delar av landet? Fastighetsbyrån har sammanställt ny statistik som visar vilka som är vinnare och förlorare i Skåne län de senaste fem åren. I genomsnitt har priserna på bostadsrätter i länet ökat med 19 procent på fem år, vilket är näst starkast utveckling i hela Sverige. Men skillnaden mellan kommunerna är stor. Skurup har ökat mest med 68 procent, medan Perstorp som haft svagast utveckling, har minskat med 21 procent.
2025-10-03
Det är med siffror från Svensk Mäklarstatistik som Fastighetsbyrån har analyserat prisutvecklingen på bostadsrätter i Sverige. På fem år har priserna på riksnivå ökat med 14 procent, vilket motsvarar 352 714 kronor. På ett års sikt är prisnivån i stort sett oförändrad.
Norrbotten i topp – Kalmar i botten
Norrbottens län är den tydligaste vinnaren bland länen, med en prisökning på 26 procent de senaste fem åren. Men alla län har inte sett en positiv utveckling. I Kalmar län har priserna backat med sex procent.
– Prisökningen på bostadsrätter de senaste fem åren är blygsam jämfört med prisökningar inom andra områden, och hur det sett ut historiskt. I Sverige har många fortfarande en bild av att priserna ska stiga tydligt år efter år men det kan vi inte förutsätta. Och skillnaderna mellan olika delar av landet är påtagliga. Lokala förutsättningar har stor betydelse och bostadskonsumenten behöver vara påläst och ha bra koll på marknadsläget på den aktuella orten, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.
Prisutvecklingen i Skåne län – över rikssnittet
Prisökningen på 19 procent ligger en bra bit över rikssnittet på 14 procent och motsvarar en genomsnittlig värdeökning på 364 505 kronor för bostadsrättsägare i länet de senaste fem åren.
Kommuntoppen – Skurup vinnare, störst värdeökning i Vellinge
På fem års sikt är det priserna i Skurup som ökat mest bland länets kommuner, där är prisökningen 68 procent. Det motsvarar en värdeökning på 769 109 kronor. På andra plats kommer Simrishamn, med en prisökning på 66 procent. Perstorp och Tomelilla är de kommuner där prisutvecklingen varit svagast med en prisnedgång på 21 respektive 14 procent. Sett till ökning i kronor toppas listan av Vellinge, där priserna ökat med 1 057 300 kronor i genomsnitt.
– Skurup är en växande kommun. Det satsas mycket på invånarna och särskilt på familjer. Här har byggts mycket bostadsrätter i form av radhus i två plan där man får en egen liten trädgård, som passar en familj perfekt. För många är det ett mer prisvärt val, som ändå har lagom pendlingsavstånd med tåg till Malmö, Ystad, Lund eller Köpenhamn, säger Andreas Andersson, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Skurup.
Kommunsiffror, prisutveckling, senaste fem åren – Skåne län
Länssiffror, senaste fem åren – Norrbottens län i topp, Kalmar län i botten
Nyfiken på hur det ser ut i övriga delar av landet?
Se siffror för samtliga län här, inklusive kommuner i topp och botten.
Om statistiken
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar gjorda april–augusti 2020 med samma period 2025. Dessutom har försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar april–augusti 2024 jämförts med samma period 2025 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90% av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
