alvsjo
Nyheter

Vinnare och förlorare på bostadsrättsmarknaden i Skåne län: Genomsnittspriset ökat mest i Skåne på fem år

Räntehöjningar, ökat utbud och osäkra bostadskonsumenter – bostadsmarknaden har gungat rejält sedan i våras, och så även i Skåne. Ny statistik sammanställd av Fastighetsbyrån visar att priserna på bostadsrätter i Sverige stigit med 14 procent på fem år, medan priserna stått still på ett års sikt. I Skåne län har priserna ökat med i genomsnitt 34 procent på fem år och fyra procent på ett år. På kommunnivå är Höganäs den stora vinnaren där bostadsrätter stigit med i snitt 99 procent på fem år.

2022-09-27

Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt hur priserna på bostadsrätter i Sverige utvecklats på ett och fem år. Medelpriserna de senaste fem månaderna har jämförts med samma period för ett och fem år sedan. Bostadsrättspriserna på fem år har ökat med 14 procent på riksnivå, med tydliga skillnader mellan de olika länen. På ett år har priserna på bostadsrätter i Sverige stått still.

– Just nu har vi en turbulent bostadsmarknad och sjunkande priser. Osäkerheten hos konsumenterna är stor och många väljer att avvakta, vilket är en naturlig reaktion. Samtidigt gäller det att tänka långsiktigt med sitt boende och se hur just ens egen bostadssituation påverkas. På fem års sikt har priserna stigit rejält i många delar av landet, även om skillnaderna är stora. Och för många kan det vara ett bra läge att byta bostad eller ta sig in på marknaden, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.


Länstoppen – Skåne ökat mest av samtliga län

Skåne län hamnar överst på listan över vilka län där bostadsrätter ökat mest i pris på fem år – en bostadsrätt har här ökat med i snitt 34 procent. Rikssnittet ligger på 14 procent. I rena kronor motsvarar det en genomsnittlig ökning på 591 907 kronor, att jämföra med rikssnittet på 343 842 kronor.   

Kommuntoppen – Höganäs ökat med hela 99 procent

Bland Skåne läns kommuner har priserna stigit mest i Höganäs, hela 99 procent, på fem år, vilket är långt över rikssnittet. Tvåa på listan är Örkelljunga som ökat med 92 procent och Burlöv med 88 procent. Svagast prisutveckling procentuellt sett står Simrishamn för, där priserna sjunkit med 16 procent. Bland landets samtliga kommuner tar Vadstena hem förstapriset med en urstark utveckling på 229 procent.

För prisökningar på ett års sikt hamnar Svalöv i toppen med ett genomsnitt på 67 procent, vilket är en bra bit framför tvåan Höganäs 36 procent. I rena kronor motsvarar en 67-procentig ökning i Svalöv 605 292 kronor, ungefär 50 441 kronor i månaden. I andra änden av skalan återfinns Bromölla där priserna sjunkit med 39 procent.

– Höganäs är en stark villakommun med förhållandevis få bostadsrätter kombinerat med en stor kundgrupp i åldern 65+ som under en längre tid efterfrågat bostadsrätter. Även kommunens popularitet och företagaranda har lockat nya unga familjer som gärna köper nyproducerade bostadsrätter, vilket har resulterat i en efterfrågan som överstiger utbudet, säger Émile Antier Bandstein, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Höganäs.

Kommunsiffror, Skåne län  

SvalövN/A
Höganäs1 610 000
Örkelljunga282 917
Burlöv1 215 698
Kävlinge1 253 538
Bjuv450 704
Staffanstorp1 613 469
Lomma2 379 398
Svedala1 327 652
Trelleborg1 025 845
Sjöbo498 300
Ängelholm1 381 980
Perstorp252 350
Hässleholm687 440
Bromölla390 294
Höör995 000
Skurup1 226 094
Kristianstad1 119 563
Tomelilla553 393
Eslöv949 590
Landskrona1 598 995
Ystad1 488 645
Klippan490 286
Helsingborg1 687 939
Osby460 000
Lund2 194 571
Malmö1 933 670
Vellinge2 656 635
Båstad2 440 000
Åstorp945 690
Simrishamn981 688


Länssiffror – Skåne i topp och Västernorrland i botten de senaste fem åren

LänMedelpris apr 2017-aug 2017
Skåne län1 754 040
Kalmar län1 127 057
Dalarnas län1 143 390
Hallands län2 087 954
Jämtlands län1 562 312
Gävleborgs län1 159 142
Västerbottens län1 619 741
Jönköpings län1 608 434
Östergötlands län1 657 987
Värmlands län1 316 322
Norrbottens län1 224 589
Västmanlands län1 320 843
Örebro län1 429 444
Blekinge län1 296 613
Södermanlands län1 530 972
Kronobergs län1 631 386
Gotlands län2 186 149
Västra Götalands län2 330 068
Uppsala län2 220 219
Stockholms län3 650 281
Västernorrlands län1 056 223
Riks2 477 610

Kommunsiffror, senaste fem åren – Vadstena kommun i topp

Vinnare kommunFörlorade kommun
Vadstena, 229%Strömstad, -23%
Vara, 151%Simrishamn, -16%
Karlsborg, 133%Härnösand, -11%
Flen, 121%Ludvika, -6%
Nora, 113%Tanum, -5%

Kommunsiffror, senaste året – Vadstena kommun i topp, Tidaholm i botten

Vinnare kommunFörlorade kommun
Vadstena, 219%Tidaholm, -45%
Flen, 105%Bromölla, -39%
Svalöv, 67%Simrishamns, -31%
Oskarshamn, 44%Borgholm, -27%
Lidköping, 44%Tanum, -26%

Om statistiken

Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla villaförsäljningar gjorda april 2017 – augusti 2017 med samma period 2022. Dessutom har försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar april 2021 – augusti 2021 jämförts med samma period 2022 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.