Vinnare och förlorare på bostadsrättsmarknaden i Södermanlands län: Flen ökat näst mest i landet på ett år
Räntehöjningar, ökat utbud och osäkra bostadskonsumenter – bostadsmarknaden har gungat rejält sedan i våras, och så även i Södermanland. Ny statistik sammanställd av Fastighetsbyrån visar att priserna på bostadsrätter i Sverige stigit med 14 procent på fem år, medan priserna stått still på ett års sikt. I Södermanlands län har priserna ökat med i genomsnitt 16 procent på fem år och sjunkit fyra procent på ett år. På kommunnivå är Flen den stora vinnaren där bostadsrätter stigit med i snitt 121 procent på fem år och 105 procent på ett år.
2022-09-27
Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt hur priserna på bostadsrätter i Sverige utvecklats på ett och fem år. Medelpriserna de senaste fem månaderna har jämförts med samma period för ett och fem år sedan. Bostadsrättspriserna på fem år har ökat med 14 procent på riksnivå, med tydliga skillnader mellan de olika länen. På ett år har priserna på bostadsrätter i Sverige stått still.
– Just nu har vi en turbulent bostadsmarknad och sjunkande priser. Osäkerheten hos konsumenterna är stor och många väljer att avvakta, vilket är en naturlig reaktion. Samtidigt gäller det att tänka långsiktigt med sitt boende och se hur just ens egen bostadssituation påverkas. På fem års sikt har priserna stigit rejält i många delar av landet, även om skillnaderna är stora. Och för många kan det vara ett bra läge att byta bostad eller ta sig in på marknaden, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.
Länstoppen – Södermanland ökat mer än rikssnittet
I Södermanlands län har bostadsrätterna ökat med i snitt 16 procent på fem år, vilket är över rikssnittet på 14 procent. I rena kronor motsvarar det en genomsnittlig ökning på 251 543 kronor, att jämföra med rikssnittet på 343 842 kronor. Bland landets samtliga län har Skåne haft den starkaste prisökningen procentuellt sett, 34 procent på fem år.
Kommuntoppen – Flen ökat näst mest i landet
Bland Södermanlands läns kommuner har priserna stigit mest i Flen, hela 121 procent, på fem år, vilket är den fjärde största ökningen av landets samtliga kommuner. Tvåa på listan är Oxelösund som ökat med 39 procent och trea är Katrineholm med 36 procent. Svagast prisutveckling procentuellt sett står Trosa för, där priserna sjunkit med två procent. Bland landets samtliga kommuner tar Vadstena hem förstapriset med en urstark utveckling på 229 procent.
För prisökningar på ett års sikt hamnar Flen i toppen med ett genomsnitt på hela 105 procent, vilket är långt framför tvåan Trosas nio procent. Det är dessutom den näst största ökningen bland landets samtliga kommuner. I rena kronor motsvarar en 105-procentig ökning i Flen 564 368 kronor, ungefär 47 030 kronor i månaden. I andra änden av skalan återfinns Katrineholm där priserna sjunkit med nio procent. Även Strängnäs, Oxelösund och Nyköping har haft en negativ prisutveckling under samma period, mellan minus åtta och minus en procent.
Kommunsiffror, Södermanlands län
Länssiffror – Skåne i topp och Västernorrland i botten de senaste fem åren
Kommunsiffror, senaste fem åren – Vadstena kommun i topp
Kommunsiffror, senaste året – Vadstena kommun i topp, Tidaholm i botten
Om statistiken
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla villaförsäljningar gjorda april 2017 – augusti 2017 med samma period 2022. Dessutom har försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar april 2021 – augusti 2021 jämförts med samma period 2022 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
