Vinnare och förlorare på bostadsrättsmarknaden – Danderyd har ökat mest i Stockholms län
Bostadsrättsmarknaden har präglats av ett rekordstort utbud och stillastående priser det senaste året. Men hur ser det ut på längre sikt och hur skiljer sig utvecklingen i olika delar av landet? Fastighetsbyrån har sammanställt statistik som visar vilka som är vinnare och förlorare i Stockholms län de senaste fem åren. I genomsnitt har priserna på bostadsrätter i länet ökat med 17 procent på fem år, vilket är tredje starkast utveckling i hela Sverige. Men skillnaden mellan kommunerna är stor. Danderyd har ökat mest med 38 procent, medan Upplands Väsby som haft svagast utveckling, har minskat med åtta procent.
2025-10-03
Det är med siffror från Svensk Mäklarstatistik som Fastighetsbyrån har analyserat prisutvecklingen på bostadsrätter i Sverige. På fem år har priserna på riksnivå ökat med 14 procent, vilket motsvarar 352 714 kronor. På ett års sikt är prisnivån i stort sett oförändrad.
Norrbotten i topp – Kalmar i botten
Norrbottens län är den tydligaste vinnaren bland länen, med en prisökning på 26 procent de senaste fem åren. Men alla län har inte sett en positiv utveckling. I Kalmar län har priserna backat med sex procent.
– Prisökningen på bostadsrätter de senaste fem åren är blygsam jämfört med prisökningar inom andra områden, och hur det sett ut historiskt. I Sverige har många fortfarande en bild av att priserna ska stiga tydligt år efter år men det kan vi inte förutsätta. Och skillnaderna mellan olika delar av landet är påtagliga. Lokala förutsättningar har stor betydelse och bostadskonsumenten behöver vara påläst och ha bra koll på marknadsläget på den aktuella orten, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.
Prisutvecklingen i Stockholms län – över rikssnittet
Prisökningen på 17 procent ligger över rikssnittet på 14 procent och motsvarar en genomsnittlig värdeökning på 612 646 kronor för bostadsrättsägare i länet de senaste fem åren.
Kommuntoppen – Danderyd vinnare, störst värdeökning i både procent och kronor
På fem års sikt är det priserna i Danderyd som ökat mest bland länets kommuner, där är prisökningen 38 procent. På andra plats kommer Lidingö, med en prisökning på 23 procent. Olofström är den kommun där prisutvecklingen varit svagast med en prisnedgång på 22 procent. Sett till ökning i kronor toppas listan av Danderyd, där priserna ökat med 1 426 920 kronor i genomsnitt.
– Danderyd erbjuder det bästa av två världar, med närhet till grönska och vatten samt goda kommunikationer till storstan. Det är en trygg kommun med fantastiska skolor som lockar många familjer, där det även går att hitta mer prisvärda bostadsrätter än mitt i stan, säger Shervin Hashmi, fastighetsmäklare och franchisetagare, Fastighetsbyrån Danderyd.
Kommunsiffror, prisutveckling, senaste fem åren – Stockholms län
Länssiffror, senaste fem åren – Norrbottens län i topp, Kalmar län i botten
Nyfiken på hur det ser ut i övriga delar av landet?
Se siffror för samtliga län här, inklusive kommuner i topp och botten.
Om statistiken
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar gjorda april–augusti 2020 med samma period 2025. Dessutom har försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar april–augusti 2024 jämförts med samma period 2025 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90% av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
