alvsjo
Nyheter

Vinnare och förlorare på bostadsrättsmarknaden i Stockholms län: Vaxholm ökat mer än dubbelt så mycket som rikssnittet

Det senaste året har bostadsmarknaden präglats av svag efterfrågan och avvaktande konsumenter, så även i Stockholms län. Ny statistik sammanställd av Fastighetsbyrån visar att priserna på bostadsrätter sjunkit i alla län på 12 månader och i snitt fyra procent på riksnivå. På fem års sikt har priserna dock stigit i alla län, i snitt 18 procent. I Stockholms län har priserna ökat med i snitt 17 procent på fem år och backat med två procent på ett år. På kommunnivå har Vaxholm ökat mest på fem år, med 41 procent.

2023-09-26

Se siffror för samtliga län här, inklusive kommuner i topp och botten.

Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt hur priserna på bostadsrätter i Sverige utvecklats på ett och fem år. Bostadsrättspriserna på fem år har ökat med 18 procent på riksnivå, där ökningen skiljer sig åt en hel del mellan de olika länen. På ett år har priserna på bostadsrätter backat med fyra procent.

– Nu har vi haft en svagare bostadsmarknad sedan förra sommaren och det avspeglas i prisutvecklingen. Under omständigheterna känns ändå en prisnedgång på fyra procent inte så dramatisk. Och om zoomar ut lite och tittar på femårsperspektivet så har vi fortfarande betydande prisuppgångar på många ställen, även om det som vanlig kan skilja mycket från ort till ort, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.

Länstoppen – Stockholm i linje med rikssnittet

I Stockholms län har bostadsrätterna ökat med i snitt 17 procent på fem år, vilket går i linje med rikssnittet på 18 procent. I rena kronor motsvarar det en genomsnittlig ökning på 562 075 kronor, vilket är en bra bit över rikssnittet på 412 007 kronor. Bland landets samtliga län har Jämtland haft den starkaste prisökningen procentuellt sett, 28 procent på fem år. 

På ett års sikt har priserna i Stockholms län sjunkit med i genomsnitt två procent, det vill säga mindre än rikssnittet på fyra procent.

Kommuntoppen – Vaxholm ökat med 41 procent

Bland Stockholms läns kommuner har priserna på bostadsrätter stigit mest i Vaxholm, Österåker och på Lidingö med 41, 31 och 28 procent på fem år, vilket är en bra bit över rikssnittet. Svagast utveckling har det varit i Södertälje, där priserna sjunkit med nio procent under samma period. Bland landets samtliga kommuner tar Säter i Dalarna hem förstaplatsen men en stark ökning på hela 167 procent på fem år.

För prisökningar på ett års sikt hamnar även här Vaxholm i toppen med ett genomsnitt på 21 procent, följt av Ekerö med fem procent, och Nynäshamn med tre procent. En 21-procentig ökning i Vaxholm motsvarar i rena kronor en ökning på 754 023 kronor, ungefär 62 835 kronor i månaden.

I botten återfinns Salem där priserna backat med i genomsnitt 22 procent på ett år.

Kommunsiffror, Stockholms län

Stockholms länMedelpris apr 2018 – aug 2018
Vaxholm3 108 100
Österåker2 284 691
Lidingö3 583 014
Ekerö2 929 744
Värmdö2 813 346
Nynäshamn1 697 296
Nacka3 474 934
Stockholm4 064 110
Huddinge2 411 625
Haninge2 057 678
Sundbyberg3 197 757
Vallentuna2 064 761
Täby3 006 469
Sollentuna2 815 964
Solna3 472 406
Upplands-Bro2 048 963
Upplands Väsby2 160 701
Norrtälje1 783 092
Nykvarn2 097 778
Sigtuna1 809 185
Danderyd3 644 423
Botkyrka1 974 030
Tyresö2 666 070
Salem2 163 333
Järfälla2 286 359
Södertälje1 997 994

Om statistiken

Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar gjorda april 2018 – augusti 2018 med samma period 2023. Dessutom har försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar april 2022 – augusti 2022 jämförts med samma period 2023 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.