Vinnare och förlorare på bostadsrättsmarknaden – Säffle har ökat mest i landet
Bostadsrättsmarknaden har präglats av ett rekordstort utbud och stillastående priser det senaste året. Men hur ser det ut på längre sikt och hur skiljer sig utvecklingen i olika delar av landet? Fastighetsbyrån har sammanställt statistik som visar vilka som är vinnare och förlorare i Värmlands län de senaste fem åren. I genomsnitt har priserna på bostadsrätter i länet ökat med 13 procent på fem år. Men skillnaden mellan kommunerna är stor. Säffle har ökat mest i hela landet med 154 procent, medan Filipstad som haft svagast utveckling, har minskat med 38 procent.
2025-10-03
Det är med siffror från Svensk Mäklarstatistik som Fastighetsbyrån har analyserat prisutvecklingen på bostadsrätter i Sverige. På fem år har priserna på riksnivå ökat med 14 procent, vilket motsvarar 352 714 kronor. På ett års sikt är prisnivån i stort sett oförändrad.
Norrbotten i topp – Kalmar i botten
Norrbottens län är den tydligaste vinnaren bland länen, med en prisökning på 26 procent de senaste fem åren. Men alla län har inte sett en positiv utveckling. I Kalmar län har priserna backat med sex procent.
– Prisökningen på bostadsrätter de senaste fem åren är blygsam jämfört med prisökningar inom andra områden, och hur det sett ut historiskt. I Sverige har många fortfarande en bild av att priserna ska stiga tydligt år efter år men det kan vi inte förutsätta. Och skillnaderna mellan olika delar av landet är påtagliga. Lokala förutsättningar har stor betydelse och bostadskonsumenten behöver vara påläst och ha bra koll på marknadsläget på den aktuella orten, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.
Prisutvecklingen i Värmlands län – under rikssnittet
Prisökningen på 13 procent ligger strax under rikssnittet på 14 procent och motsvarar en genomsnittlig värdeökning på 165 380 kronor för bostadsrättsägare i länet de senaste fem åren.
Kommuntoppen – Säffle vinnare, störst värdeökning i Hammarö
På fem års sikt är det priserna i Säffle som ökat mest av kommunerna i hela landet med 154 procent. Det motsvarar en värdeökning på 265 837 kronor. På andra plats kommer Hammarö, med en prisökning på 35 procent. Filipstad är den kommun där prisutvecklingen varit svagast med en prisnedgång på 38 procent. Sett till ökning i kronor toppas listan av Hammarö, där priserna ökat med 411 733 kronor i genomsnitt.
– Siffrorna visar en stor uppgång på fem år, även om vi den senaste tiden upplevt en stillastående marknad. Vi hoppas att få se siffrorna vända upp igen – och att fler ska upptäcka de prisvärda boenden Säffle har att erbjuda. Med närhet till natur och Vänern erbjuder Säffle vandringsleder, fiskevatten och utflyktsmål. Dessutom finns här både kultur, restauranger och evenemang året om, säger Maria Larsson, franchisetagare och fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Säffle.
Kommunsiffror, prisutveckling, senaste fem åren – Värmlands län
Länssiffror, senaste fem åren – Norrbottens län i topp, Kalmar län i botten
Nyfiken på hur det ser ut i övriga delar av landet?
Se siffror för samtliga län här, inklusive kommuner i topp och botten.
Om statistiken
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar gjorda april–augusti 2020 med samma period 2025. Dessutom har försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar april–augusti 2024 jämförts med samma period 2025 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90% av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
