Nyheter
Vinnare och förlorare på bostadsrättsmarknaden i Västra Götaland län: Vara näst största prisutvecklingen i landet
Räntehöjningar, ökat utbud och osäkra bostadskonsumenter – bostadsmarknaden har gungat rejält sedan i våras, och så även i Västra Götaland. Ny statistik sammanställd av Fastighetsbyrån visar att priserna på bostadsrätter i Sverige stigit med 14 procent på fem år, medan priserna stått still på ett års sikt. I Västra Götaland län har priserna ökat med i genomsnitt tretton procent på fem år och sjunkit två procent på ett år. På kommunnivå är Vara den stora vinnaren där bostadsrätter stigit med i snitt 151 procent på fem år.
2022-09-28
Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt hur priserna på bostadsrätter i Sverige utvecklats på ett och fem år. Medelpriserna de senaste fem månaderna har jämförts med samma period för ett och fem år sedan. Bostadsrättspriserna på fem år har ökat med 14 procent på riksnivå, med tydliga skillnader mellan de olika länen. På ett år har priserna på bostadsrätter i Sverige stått still.
– Just nu har vi en turbulent bostadsmarknad och sjunkande priser. Osäkerheten hos konsumenterna
är stor och många väljer att avvakta, vilket är en naturlig reaktion. Samtidigt gäller det att tänka
långsiktigt med sitt boende och se hur just ens egen bostadssituation påverkas. På fem års sikt har
priserna stigit rejält i många delar av landet, även om skillnaderna är stora. Och för många kan det vara ett bra läge att byta bostad eller ta sig in på marknaden, säger Johan Engström, VD på
Fastighetsbyrån.
Länstoppen – prisutvecklingen i linje med rikssnittet
I Västra Götalands län har bostadsrätterna ökat med i snitt 13 procent, vilket ligger i linje med rikssnittet. I rena kronor motsvarar det en genomsnittlig ökning på 301 881 kronor, att jämföra med rikssnittet på 343 842 kronor. Bland landets samtliga län har Skåne haft den starkaste prisökningen procentuellt sett, 34 procent på fem år.
Kommuntoppen – Vara har ökat med hela 151 procent
Bland Västra Götalands läns kommuner har priserna stigit mest i Vara, med otroliga 151 procent, på fem år. Tvåa på listan är Karlsborg som ökat med 133 procent och trea är Götene med 105 procent. Svagast prisutveckling procentuellt sett står Strömstad för, där priserna sjunkit med 23 procent. Bland landets samtliga kommuner tar Vadstena hem förstapriset med en urstark utveckling på 229 procent.
För prisökningar på ett års sikt hamnar Skara i toppen med ett genomsnitt på 52 procent, följt av Lidköpingpå 44 procent. I rena kronor motsvarar en 52-procentig ökning i Skara 193 221kronor, ungefär 16101 kronor i månaden. I andra änden av skalan återfinns Tidaholm där priserna har sjunkit med 45 procent.
– Vi vet att marknaden för bostadsrätter i Vara är relativt liten och under många år har prisnivån varit låg. Den stora ökningen beror därmed på att prisnivån under det senaste året har blivit mer normaliserad, säger Anders Arosenius, fastighetsmäklare och skogsmästare på Fastighetsbyrån Vara.
Kommunsiffror, Västra Götalands län
Länssiffror – Skåne i topp och Västernorrland i botten de senaste fem åren
Kommunsiffror, senaste fem åren – Vadstena kommun i topp
Kommunsiffror, senaste året – Vadstena kommun i topp, Tidaholm i botten
Om statistiken
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla villaförsäljningar gjorda april 2017 – augusti 2017 med samma period 2022. Dessutom har försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar april 2021 – augusti 2021 jämförts med samma period 2022 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
