Vinnare och förlorare på bostadsrättsmarknaden – Tierp har ökat mest i Uppsala län
Bostadsrättsmarknaden har präglats av ett rekordstort utbud och stillastående priser det senaste året. Men hur ser det ut på längre sikt och hur skiljer sig utvecklingen i olika delar av landet? Fastighetsbyrån har sammanställt statistik som visar vilka som är vinnare och förlorare i Uppsala län de senaste fem åren. I genomsnitt har priserna på bostadsrätter i länet ökat med sex procent på fem år. Men skillnaden mellan kommunerna är stor. Tierp har ökat mest med 17 procent, medan priserna i Enköping som haft svagast utveckling, har varit stillastående.
2025-10-03
Det är med siffror från Svensk Mäklarstatistik som Fastighetsbyrån har analyserat prisutvecklingen på bostadsrätter i Sverige. På fem år har priserna på riksnivå ökat med 14 procent, vilket motsvarar 352 714 kronor. På ett års sikt är prisnivån i stort sett oförändrad.
Norrbotten i topp – Kalmar i botten
Norrbottens län är den tydligaste vinnaren bland länen, med en prisökning på 26 procent de senaste fem åren. Men alla län har inte sett en positiv utveckling. I Kalmar län har priserna backat med sex procent.
– Prisökningen på bostadsrätter de senaste fem åren är blygsam jämfört med prisökningar inom andra områden, och hur det sett ut historiskt. I Sverige har många fortfarande en bild av att priserna ska stiga tydligt år efter år men det kan vi inte förutsätta. Och skillnaderna mellan olika delar av landet är påtagliga. Lokala förutsättningar har stor betydelse och bostadskonsumenten behöver vara påläst och ha bra koll på marknadsläget på den aktuella orten, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.
Prisutvecklingen i Uppsala län – under rikssnittet
Prisökningen på sex procent ligger en bra bit under rikssnittet på 14 procent och motsvarar en genomsnittlig värdeökning på 136 841 kronor för bostadsrättsägare i länet de senaste fem åren.
Kommuntoppen – Tierp vinnare, störst värdeökning i Knivsta
På fem års sikt är det priserna i Tierp som ökat mest bland länets kommuner, där är prisökningen 17 procent. På andra plats kommer Älvkarleby, med en prisökning på 16 procent. Enköping är den kommun där prisutvecklingen varit svagast med stillastående priser. Sett till ökning i kronor toppas listan av Knivsta, där priserna ökat med 259 548 kronor i genomsnitt.
– Tierp är en väldigt bra pendlingsort, som är ett mer prisvärt alternativ än att bo i storstan. Här finns allt man behöver i vardagen, samtidigt som man når Uppsala och Gävle på under 40 minuter och Stockholm runt en timme. Samtidigt erbjuder Tierp vacker natur, med Trollsjön för både bad och fritidsaktiviteter, säger Gustav Norlin, franchisetagare och fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Tierp.
Kommunsiffror, prisutveckling, senaste fem åren – Uppsala län
Länssiffror, senaste fem åren – Norrbottens län i topp, Kalmar län i botten
Nyfiken på hur det ser ut i övriga delar av landet?
Se siffror för samtliga län här, inklusive kommuner i topp och botten.
Om statistiken
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar gjorda april–augusti 2020 med samma period 2025. Dessutom har försäljningspris på alla bostadsrättsförsäljningar april–augusti 2024 jämförts med samma period 2025 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90% av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
