Gävleborgs län: Nymålavägen i Söderhamn har ökat mest i pris
Sedan våren 2022 har bostadsmarknaden präglats av avvaktande köpare och sjunkande priser. Prisutvecklingen varierar dock mellan olika län, kommuner och även gator, där priserna på vissa adresser stigit i raketfart. Fastighetsbyrån har, med hjälp av ny statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt vilka gator i Gävleborgs län som ökat mest i pris på två år. Den största ökningen procentuellt sett står Nymålavägen i Söderhamn för med en ökning på hela 44 procent. I värdeökning i kronor har Långnäsvägen i Bollnäs ökat mest med 5 936 kronor per kvadratmeter.
Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, kartlagt på vilka gator i landet som priserna på bostadsrätter ökat mest de senaste två åren. Sett till värdeökning i procent hamnar Kristinebergsvägen i Nora i toppen med en ökning på hela 86 procent. I Gävleborgs län toppar Nymålavägen i Söderhamn med en ökning på 44 procent, följt av Renskullen i Bollnäs, 38 procent, och Köpmantorget i Söderhamn, 36 procent.
– Att just Nymålavägen sett en större procentuell ökning kan bero på flera saker. Dels så är alla bostadsrätter på gatan radhus, vilket innebär att samtliga boende har tillgång till en tomt – något som alltid är populärt. Samtidigt tilltalar området en bred målgrupp med många olika storlekar på bostäder som passar både barnfamiljer, unga, äldre, ensamstående och så vidare. Gatan har även närhet till fina naturområden, sjöar, dagis, skolor samt erbjuder god kommunikation till andra närliggande områden, säger Jessica Edlund, fastighetsmäklare och franchisetagare på Fastighetsbyrån Söderhamn.
Raketgator i Bollnäs och Gävle
Landets största prisökning i kronor står Lützengatan på Östermalm för, hela 34 678 kr/kvm på två år. I Gävleborgs län har priserna stigit mest på Långnäsvägen i Bollnäs med 5 936 kr/kvm. På andra plats kommer Majorsgatan med en ökning på 5 344 kr/kvm, följt av Norra Centralgatan, 4 960 kr/kvm, båda i Gävle. Sex av tio gator på topplistan ligger i Gävle, två i Söderhamn, en i Bollnäs, och en i Hudiksvall.
– Sedan förra våren har vi haft en trögare marknad med sjunkande priser. Men utvecklingen kan variera kraftigt mellan olika områden och även från gata till gata. Just nu ser vi till exempel att gator med äldre fastigheter och föreningar, som ofta har lägre belåning, håller priserna uppe bättre. För både säljare och köpare gäller det att göra noggrann research för att få rätt förväntningar och underlag för beslut, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.
Gator i Gävleborgs län med störst prisökning i procent:
Gator i Gävleborgs län med störst prisökning i kronor:
Om statistiken
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och visar gatorna där bostadsrätter ökat mest i kvadratmeterpris på två år, dels utifrån procentuell ökning, dels utifrån störst ökning i kronor. Bostadsrättsförsäljningar från november 2021 till oktober 2023 har jämförts med samma period 2019–2021 och gator med minst fem försäljningar i båda perioderna är med i statistiken. Försäljningar som rapporterats in som nyproduktion ingår ej. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
För mer information kontakta gärna:
Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-558 05 30
E-post: johan.engstrom@fastighetsbyran.se
Johan Vesterberg, PR & kommunikationschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se
Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 600 medarbetare på 260 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2022 gjorde företaget cirka 41 000 bostadsaffärer och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 100 medarbetare i Spanien och Portugal.
