Raketgatorna i Norrbottens län: Södra Smedjegatan i Luleå har ökat mest i kvadratmeterpris 

Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt adresserna där priserna på bostadsrätter har ökat mest de senaste två åren. I Norrbottens län hamnar Dammgränd i Boden på första plats med en ökning på 53 procent, följt av Södra Smedjegatan i Luleå, 28 procent, och Föreningsgatan i Gällivare, 24 procent.

När det kommer till vilken adress som ökat mest i landet kommer Åre Strand i Åre etta på topplistan med en ökning på hela 86 procent.

– Stort utbud och osäkerhet kring omvärld och ekonomi har lett till avvaktande bostadskonsumenter och blygsamma prisökningar de senaste två åren. Samtidigt kan lokala variationer, ner till enskilda gator, vara väldigt stora. Bostadsrättsföreningars ekonomi fortsätter att spela stor roll och vinnarna är de med låg belåning och bra skick på fastigheten. För både spekulanter och säljare gäller det att vara påläst om utvecklingen i det specifika området och den aktuella föreningen, för att kunna ha rätt förväntningar, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.

Länets största värdeökning i kronor står Södra Smedjegatan i Luleå för, hela 9 341 kr/kvm på två år. För en bostad på 100 kvadratmeter betyder det en värdeökning på 934 100 kronor. På andra plats kommer Dammgränd i Boden med en ökning på 4 147 kr/kvm, följt av Föreningsgatan i Gällivare,  
3 985kr/kvm.

– På Södra Smedjegatan ligger en av Luleås mest populära bostadsrättsföreningar, vars färgglada 90-talsfasader gjort att husen i folkmun ofta kallas “Tutti Frutti”. Det är en stabil förening som rymmer omkring 300 lägenheter, något som skapar en trygghet som många köpare uppskattar. Läget är dessutom både centralt och nära vattnet, vilket gör området ännu mer attraktivt, säger Daniel Tillstam, fastighetsmäklare & franchisetagare på Fastighetsbyrån Luleå.

Adresser med störst prisökning i procent:

Adresser med störst prisökning i kronor:

Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och visar gatorna där bostadsrätter ökat mest i kvadratmeterpris på två år, dels utifrån procentuell ökning, dels utifrån störst ökning i kronor. Bostadsrättsförsäljningar från november 2023 till oktober 2025 har jämförts med samma period 2021–2023 och gator med minst fem försäljningar i båda perioderna är med i statistiken. Försäljningar som rapporterats in som nyproduktion ingår ej. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.