bostad
Sveriges raketgator

Skåne län: Norra Månstorpsvägen i Höganäs har ökat näst mest i pris i Sverige

Sedan våren 2022 har bostadsmarknaden präglats av avvaktande köpare och sjunkande priser. Prisutvecklingen varierar dock mellan olika län, kommuner och även gator, där priserna på vissa adresser stigit i raketfart. Fastighetsbyrån har, med hjälp av ny statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt vilka gator i Skåne län som ökat mest i pris på två år. Den största ökningen procentuellt sett står Norra Månstorpsvägen i Höganäs för med en ökning på hela 73 procent, vilket också är den näst högsta ökningen i landet. I värdeökning i kronor har Pildammsvägen i Malmö ökat mest med 20 038 kronor per kvadratmeter, vilket är den sjunde största ökningen i landet.

Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, kartlagt på vilka gator i landet som priserna på bostadsrätter ökat mest de senaste två åren. Sett till värdeökning i procent hamnar Kristinebergsvägen i Nora i toppen med en ökning på hela 86 procent. I Skåne län toppar Norra Månstorpsvägen i Höganäs med en ökning på 73 procent, vilket är den näst högsta ökningen i landet. Tvåa på Skånelistan är Jonebergsvägen i Simrishamn, 67 procent, och Ekholmsvägen i Örkelljunga, 66 procent.

– Att vara bosatt i Höganäs innebär att du aldrig har långt till havet. Det är en populär ort i Skåne med både närhet till strand och vacker natur. Det glädjer mig att höra att just Höganäs toppar listorna i Skåne, säger Gustav Borgström, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Höganäs.

Raketgator i Malmö och Höganäs

Landets största prisökning i kronor står Lützengatan på Östermalm för, hela 34 678 kr/kvm på två år. I Skåne län har priserna stigit mest på Pildammsvägen i Malmö med 20 038 kr/kvm, vilket även är den sjunde största ökningen i Sverige. På andra plats kommer Norra Månstorpsvägen i Höganäsmed en ökning på 18 993 kr/kvm, följt av Elmers Väg i Höllviken, 13 347 kr/kvm. Tre av tio gator på topplistan ligger i Malmö och sen är det spritt med en vardera i Höganäs, Höllviken, Båstad, Helsingborg, Landskrona, Lomma och Dalby.

– Sedan förra våren har vi haft en trögare marknad med sjunkande priser. Men utvecklingen kan variera kraftigt mellan olika områden och även från gata till gata. Just nu ser vi till exempel att gator med äldre fastigheter och föreningar, som ofta har lägre belåning, håller priserna uppe bättre. För både säljare och köpare gäller det att göra noggrann research för att få rätt förväntningar och underlag för beslut, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.

Gator i Skåne län med störst prisökning i procent:

1NORRA MÅNSTORPSVÄGEN
2JONEBERGSVÄGEN
3EKHOLMSVÄGEN
4PILDAMMSVÄGEN
5KVARNGATAN
6FJÄLKINGEGATAN
7GÄRDESVÄGEN
8STORGATAN
9HÄLLESTADSVÄGEN
10KAVRÖVÄGEN

Gator i Skåne län med störst prisökning i kronor:

1PILDAMMSVÄGEN
2NORRA MÅNSTORPSVÄGEN
3ELMERS VÄG
4PER WICKENBERGSGATAN
5NORRA KLOCKSPELSVÄGEN
6LINDALLÉN
7SMUGGLARGRÄND
8ERIKSTORPSVÄGEN
9KANALGRÄND
10HÄLLESTADSVÄGEN

Om statistiken

Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och visar gatorna där bostadsrätter ökat mest i kvadratmeterpris på två år, dels utifrån procentuell ökning, dels utifrån störst ökning i kronor. Bostadsrättsförsäljningar från november 2021 till oktober 2023 har jämförts med samma period 2019–2021 och gator med minst fem försäljningar i båda perioderna är med i statistiken. Försäljningar som rapporterats in som nyproduktion ingår ej. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.

För mer information kontakta gärna:

Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-558 05 30

E-post: 
johan.engstrom@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, PR & kommunikationschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34

E-post: 
johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 600 medarbetare på 260 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2022 gjorde företaget cirka 41 000 bostadsaffärer och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 100 medarbetare i Spanien och Portugal.