bostad
Sveriges raketgator

Västra Götaland: Smedjegatan i Karlsborg har ökat mest i pris

Sedan våren 2022 har bostadsmarknaden präglats av avvaktande köpare och sjunkande priser. Prisutvecklingen varierar dock mellan olika län, kommuner och även gator, där priserna på vissa adresser stigit i raketfart. Fastighetsbyrån har, med hjälp av ny statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt vilka gator i Västra Götalands län som ökat mest i pris på två år. Den största ökningen procentuellt sett står Smedjegatan i Karlsborg för med en ökning på hela 62 procent. I värdeökning i kronor har Skiftesgatan i Göteborg ökat mest med 12 532 kronor per kvadratmeter.

Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, kartlagt på vilka gator i landet som priserna på bostadsrätter ökat mest de senaste två åren. Sett till värdeökning i procent hamnar Kristinebergsvägen i Nora i toppen med en ökning på hela 86 procent. I Västra Götalands län toppar Smedjegatan i Karlsborg med en ökning på 62 procent, följt av Körsbergsstigen i Skara, 57 procent, och Mölltorpsvägen i Fagersanna, 56 procent.

Raketgator i Göteborg och Mölndal

Landets största prisökning i kronor står Lützengatan på Östermalm för, hela 34 678 kr/kvm på två år. I Västra Götalands län har priserna stigit mest på Skiftesgatan i Göteborg med 12 532 kr/kvm. På andra plats kommer Landshövdingegatan i Mölndal med en ökning på 12 494 kr/kvm, följt av Kyrkogatan i Kinna, 12 275 kr/kvm. Fem av tio gator på topplistan ligger i Göteborg, tre i Mölndal, en i Kinna och en i Fiskebäckskil.

– Sedan förra våren har vi haft en trögare marknad med sjunkande priser. Men utvecklingen kan variera kraftigt mellan olika områden och även från gata till gata. Just nu ser vi till exempel att gator med äldre fastigheter och föreningar, som ofta har lägre belåning, håller priserna uppe bättre. För både säljare och köpare gäller det att göra noggrann research för att få rätt förväntningar och underlag för beslut, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.

Gator i Västra Götalands län med störst prisökning i procent:

1SMEDJEGATAN
2KÖRSBÄRSSTIGEN
3MÖLLTORPSVÄGEN
4TORGGATAN
5ALMGATAN
6KYRKOGATAN
7KÖPMANSGATAN
8ROSENGÅNGEN
9STALLÄNGSVÄGEN
10MADLYCKEVÄGEN

Gator i Västra Götalands län med störst prisökning i kronor:

1SKIFTESGATAN
2LANDSHÖVDINGEGATAN
3KYRKOGATAN
4FALLSTRÖMSGATAN
5MOGATAN
6SVENS VÄG
7SANKT PAULIGATAN
8VOLRAT THAMSGATAN
9DANSKA VÄGEN
10BANEHAGSGATAN

Om statistiken

Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och visar gatorna där bostadsrätter ökat mest i kvadratmeterpris på två år, dels utifrån procentuell ökning, dels utifrån störst ökning i kronor. Bostadsrättsförsäljningar från november 2021 till oktober 2023 har jämförts med samma period 2019–2021 och gator med minst fem försäljningar i båda perioderna är med i statistiken. Försäljningar som rapporterats in som nyproduktion ingår ej. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.

För mer information kontakta gärna:

Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-558 05 30

E-post: 
johan.engstrom@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, PR & kommunikationschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34

E-post: 
johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 600 medarbetare på 260 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2022 gjorde företaget cirka 41 000 bostadsaffärer och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 100 medarbetare i Spanien och Portugal.