Vinnare på villamarknaden de senaste fem åren: Malung-Sälen har ökat mest i landet
Efterfrågan på villor har varit relativt stark det senaste året och priserna har gått svagt uppåt på riksnivå. Men hur ser det ut på längre sikt och hur ser utvecklingen ut i olika delar av landet? Fastighetsbyrån kan nu presentera ny sammanställd statistik som visar vinnare och förlorare i Dalarnas län de senaste fem åren. I genomsnitt har priserna stigit med 22 procent på fem år, men skillnaden mellan kommunerna är stor. Malung-Sälen har ökat mest med 121 procent, vilket även är den största ökningen i landet, medan Gagnef har länets mest blygsamma ökning med 1 procent. Sett till värdeökning i kronor toppar Malung-Sälen – drygt 1,3 miljoner kronor har prisökningen varit där.
2025-09-04
Fastighetsbyrån har med hjälp av siffror från Svensk Mäklarstatistik sammanställt hur priserna på villor i Sverige utvecklats de senaste fem åren. Trots en orolig omvärld med många yttre faktorer som påverkat bostads- och villamarknaden de senaste fem åren har priserna stigit i samtliga län. Ökningen är 20 procent, sett till hela riket. Det motsvarar en prisökning på 670 000 kronor.
Bland länen är den största vinnaren Norrbottens län – där har priserna ökat med i genomsnitt 29 procent de senaste fem åren. Svagast utveckling de senaste fem åren har Östergötlands län haft, där har priserna gått upp med 6 procent. Även på ett års sikt har priserna på villamarknaden stigit.
– De senaste fem åren har villamarknaden varit lite som en berg-och-dalbana med både tydliga upp- och nedgångar. Sammantaget går dock kurvan tydligt uppåt, bland annat beroende på väldigt låg nyproduktion av villor under många år. Och de senaste åren har utvecklingen för villor varit starkare än för bostadsrätter. Men det skiljer sig relativt kraftigt från ort till ort. Lokala förutsättningar som utbud, arbetsmarknad, företagsetableringar och infrastruktur har stor påverkan, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.
Prisutvecklingen i Dalarnas län – över rikssnittet
Priserna i Dalarnas län har ökat med i snitt 22 procent på fem år, över rikssnittet på 20 procent. Det motsvarar en genomsnittlig värdeökning på 420 748 kronor för villorna i länet.
Dalarnas kommunvinnare – Malung-Sälen i topp
På fem års sikt är det priserna i Malung-Sälen som ökat mest bland länets kommuner med urstarka 121 procent, vilket dessutom är den största ökningen i landet. Det motsvarar en värdeökning på 1 372 742 kronor. På andra plats kommer Älvdalen med 70 procent, följt av Vansbro där villapriserna stigit med 43 procent. Svagast utveckling har Gagnef haft, där priserna gått upp med 1 procent. Den största värdeökningen sett till kronor de senaste fem åren återfinns även den i Malung-Sälen.
– Villamarknaden i Malung-Sälen hade en extrem prisökning under pandemin, där 2021 var den absoluta toppen. Många ville flytta till större och lugnare boenden med möjlighet att arbeta hemifrån och mer flexibelt. När efterfrågan mattades av i början av 2022 har priserna sjunkit och utbudet ökat, vilket skapat en helt annan marknadssituation idag, säger Anna Sjögren Andersson, franchisetagare och fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Malung-Sälen.
Kommunsiffror prisförändring senaste fem åren – Dalarnas län
Länssiffror, senaste fem åren – Norrbottens län i topp, Östergötlands län i botten
Om statistiken
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla villaförsäljningar gjorda februari – juli 2020 med samma period 2025. Dessutom har försäljningspris på alla villaförsäljningar februari – juli 2024 jämförts med samma period 2025 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
