Vinnare på villamarknaden de senaste fem åren: Priserna på Gotland har ökat med 22 procent
Efterfrågan på villor har varit relativt stark det senaste året och priserna har gått svagt uppåt på riksnivå. Men hur ser det ut på längre sikt och hur ser utvecklingen ut i olika delar av landet? Fastighetsbyrån kan nu presentera ny sammanställd statistik som visar utvecklingen i Gotlands län de senaste fem åren. I genomsnitt har priserna stigit med 22 procent på fem år och sett till värdeökning i kronor har prisökningen varit drygt 700 000 kronor.
2025-09-04
Fastighetsbyrån har med hjälp av siffror från Svensk Mäklarstatistik sammanställt hur priserna på villor i Sverige utvecklats de senaste fem åren. Trots en orolig omvärld med många yttre faktorer som påverkat bostads- och villamarknaden de senaste fem åren har priserna stigit i samtliga län. Ökningen är 20 procent, sett till hela riket. Det motsvarar en prisökning på 670 000 kronor.
Bland länen är den största vinnaren Norrbottens län – där har priserna ökat med i genomsnitt 29 procent de senaste fem åren. Svagast utveckling de senaste fem åren har Östergötlands län haft, där har priserna gått upp med 6 procent. Även på ett års sikt har priserna på villamarknaden stigit.
– De senaste fem åren har villamarknaden varit lite som en berg-och-dalbana med både tydliga upp- och nedgångar. Sammantaget går dock kurvan tydligt uppåt, bland annat beroende på väldigt låg nyproduktion av villor under många år. Och de senaste åren har utvecklingen för villor varit starkare än för bostadsrätter. Men det skiljer sig relativt kraftigt från ort till ort. Lokala förutsättningar som utbud, arbetsmarknad, företagsetableringar och infrastruktur har stor påverkan, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.
Prisutvecklingen i Gotlands län – över rikssnittet
Priserna i Gotlands län har ökat med i snitt 22 procent på fem år, vilket är över rikssnittet på 20 procent. Det motsvarar en genomsnittlig värdeökning på 713 920 kronor för villorna i länet.
– I femårsstatistiken för villamarknaden speglas även pandemiårens ”golden years”, då vi såg en stark efterfrågan på villor och en tydlig längtan efter större boende på landsbygden. I kombination med då låga räntor och att många gotländska hus attraherar både permanent- och fritidshusmarknaden har detta bidragit till fler spekulanter och högre slutpriser, säger Jenny Holgersson, franchisetagare och fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Gotland.
Kommunsiffror prisförändring senaste fem åren – Gotlands län
Länssiffror, senaste fem åren – Norrbottens län i topp, Östergötlands län i botten
Om statistiken
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla villaförsäljningar gjorda februari – juli 2020 med samma period 2025. Dessutom har försäljningspris på alla villaförsäljningar februari – juli 2024 jämförts med samma period 2025 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
