Vinnare på villamarknaden de senaste fem åren: Hallands län har ökat näst mest i landet

Fastighetsbyrån har med hjälp av siffror från Svensk Mäklarstatistik sammanställt hur priserna på villor i Sverige utvecklats de senaste fem åren. Trots en orolig omvärld med många yttre faktorer som påverkat bostads- och villamarknaden de senaste fem åren har priserna stigit i samtliga län. Ökningen är 20 procent, sett till hela riket. Det motsvarar en prisökning på 670 000 kronor.  

Bland länen är den största vinnaren Norrbottens län – där har priserna ökat med i genomsnitt 29 procent de senaste fem åren. Svagast utveckling de senaste fem åren har Östergötlands län haft, där har priserna gått upp med 6 procent. Även på ett års sikt har priserna på villamarknaden stigit.  

– De senaste fem åren har villamarknaden varit lite som en berg-och-dalbana med både tydliga upp- och nedgångar. Sammantaget går dock kurvan tydligt uppåt, bland annat beroende på väldigt låg nyproduktion av villor under många år. Och de senaste åren har utvecklingen för villor varit starkare än för bostadsrätter. Men det skiljer sig relativt kraftigt från ort till ort. Lokala förutsättningar som utbud, arbetsmarknad, företagsetableringar och infrastruktur har stor påverkan, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån. 

Priserna i Hallands län har ökat med i snitt 26 procent på fem år, över rikssnittet på 20 procent, och dessutom den näst högsta ökningen i landet. Det motsvarar en genomsnittlig värdeökning på 956 886 kronor för villorna i länet.  

På fem års sikt är det priserna i Laholm som ökat mest bland länets kommuner med hela 31 procent. Det motsvarar en värdeökning på 622 037 kronor. På andra plats kommer Hylte med 30 procent, följt av Varberg där villapriserna stigit 24 procent. Svagast utveckling har Halmstad och Falkenberg haft, där priserna gått upp med 18 procent vardera. Den största värdeökningen sett till kronor de senaste fem åren återfinns i Kungsbacka där villorna i genomsnitt ökat i pris med 1 076 301 kronor.  

– Prisnivåerna i Laholm har stigit tydligt de senaste åren och mycket hänger ihop med utvecklingen i vår grannkommun Båstad. Den nya stationen där har drivit på expansionen även här, inte minst i Skummeslövsstrand där det byggts mycket nya villor. Laholm lockar också tack vare sina goda kommunikationer med både Västkustbanan och E6:an, och kombinationen av naturtyper – här finns både kust, jordbrukslandskap och skog. Det bidrar till att många ser kommunen som en attraktiv plats att bo på, säger Peo Almberg, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Laholm. 

Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla villaförsäljningar gjorda februari – juli 2020 med samma period 2025. Dessutom har försäljningspris på alla villaförsäljningar februari – juli 2024 jämförts med samma period 2025 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.