Vinnare på villamarknaden de senaste fem åren: Aneby har ökat mest i Jönköpings län
Efterfrågan på villor har varit relativt stark det senaste året och priserna har gått svagt uppåt på riksnivå. Men hur ser det ut på längre sikt och hur ser utvecklingen ut i olika delar av landet? Fastighetsbyrån kan nu presentera ny sammanställd statistik som visar vinnare och förlorare i Jönköpings län de senaste fem åren. I genomsnitt har priserna stigit med 19 procent på fem år, men skillnaden mellan kommunerna är stor. Aneby har ökat mest med 54 procent, medan Vaggeryd har haft en oförändrad prisutveckling. Sett till värdeökning i kronor toppar Aneby – drygt 721 000 kronor har prisökningen varit där.
2025-09-04
Fastighetsbyrån har med hjälp av siffror från Svensk Mäklarstatistik sammanställt hur priserna på villor i Sverige utvecklats de senaste fem åren. Trots en orolig omvärld med många yttre faktorer som påverkat bostads- och villamarknaden de senaste fem åren har priserna stigit i samtliga län. Ökningen är 20 procent, sett till hela riket. Det motsvarar en prisökning på 670 000 kronor.
Bland länen är den största vinnaren Norrbottens län – där har priserna ökat med i genomsnitt 29 procent de senaste fem åren. Svagast utveckling de senaste fem åren har Östergötlands län haft, där har priserna gått upp med 6 procent. Även på ett års sikt har priserna på villamarknaden stigit.
– De senaste fem åren har villamarknaden varit lite som en berg-och-dalbana med både tydliga upp- och nedgångar. Sammantaget går dock kurvan tydligt uppåt, bland annat beroende på väldigt låg nyproduktion av villor under många år. Och de senaste åren har utvecklingen för villor varit starkare än för bostadsrätter. Men det skiljer sig relativt kraftigt från ort till ort. Lokala förutsättningar som utbud, arbetsmarknad, företagsetableringar och infrastruktur har stor påverkan, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.
Prisutvecklingen i Jönköpings län – i linje med rikssnittet
Priserna i Jönköpings län har ökat med i snitt 19 procent på fem år, i linje med rikssnittet på 20 procent. Det motsvarar en genomsnittlig värdeökning på 453 807 kronor för villorna i länet.
Jönköpings kommunvinnare – Aneby i topp
På fem års sikt är det priserna i Aneby som ökat mest bland länets kommuner med hela 54 procent. Det motsvarar en värdeökning på 721 172 kronor. På andra plats kommer Nässjö med 33 procent, följt av Mullsjö där villapriserna stigit 29 procent. Svagast utveckling har Vaggeryd haft, där prisutvecklingen är oförändrad. Den största värdeökningen sett till kronor de senaste fem åren återfinns även den i Aneby.
Kommunsiffror prisförändring senaste fem åren – Jönköpings län
Länssiffror, senaste fem åren – Norrbottens län i topp, Östergötlands län i botten
Beskrivning av siffrorna
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla villaförsäljningar gjorda november 2016 – april 2017 med samma period 2021 – 2022. Dessutom har försäljningspris på alla villaförsäljningar november 2020 – april 2021 jämförts med samma period 2021 – 2022 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
