Vinnare på villamarknaden de senaste fem åren: Torsås har ökat mest i Kalmar län
Efterfrågan på villor har varit relativt stark det senaste året och priserna har gått svagt uppåt på riksnivå. Men hur ser det ut på längre sikt och hur ser utvecklingen ut i olika delar av landet? Fastighetsbyrån kan nu presentera ny sammanställd statistik som visar vinnare och förlorare i Kalmar län de senaste fem åren. I genomsnitt har priserna stigit med 18 procent på fem år, men skillnaden mellan kommunerna är stor. Torsås har ökat mest med 119 procent, medan priserna i Mönsterås har stått stilla. Sett till värdeökning i kronor toppar Torsås – drygt 1 miljon kronor har prisökningen varit där.
2025-09-04
Fastighetsbyrån har med hjälp av siffror från Svensk Mäklarstatistik sammanställt hur priserna på villor i Sverige utvecklats de senaste fem åren. Trots en orolig omvärld med många yttre faktorer som påverkat bostads- och villamarknaden de senaste fem åren har priserna stigit i samtliga län. Ökningen är 20 procent, sett till hela riket. Det motsvarar en prisökning på 670 000 kronor.
Bland länen är den största vinnaren Norrbottens län – där har priserna ökat med i genomsnitt 29 procent de senaste fem åren. Svagast utveckling de senaste fem åren har Östergötlands län haft, där har priserna gått upp med 6 procent. Även på ett års sikt har priserna på villamarknaden stigit.
– De senaste fem åren har villamarknaden varit lite som en berg-och-dalbana med både tydliga upp- och nedgångar. Sammantaget går dock kurvan tydligt uppåt, bland annat beroende på väldigt låg nyproduktion av villor under många år. Och de senaste åren har utvecklingen för villor varit starkare än för bostadsrätter. Men det skiljer sig relativt kraftigt från ort till ort. Lokala förutsättningar som utbud, arbetsmarknad, företagsetableringar och infrastruktur har stor påverkan, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.
Prisutvecklingen i Kalmar län – strax under rikssnittet
Priserna i Kalmar län har ökat med i snitt 18 procent på fem år, strax under rikssnittet på 20 procent. Det motsvarar en genomsnittlig värdeökning på 352 933 kronor för villorna i länet.
Kalmar läns kommunvinnare – Torsås i topp
På fem års sikt är det priserna i Torsås som ökat mest bland länets kommuner med hela 119 procent. Det motsvarar en värdeökning på 1 033 341 kronor. På andra plats kommer Hultsfred med 37 procent, följt av Mörbylånga där villapriserna stigit 31 procent. Svagast utveckling har Mönsterås haft, där priserna varit oförändrade. Den största värdeökningen sett till kronor de senaste fem åren återfinns även den i Torsås.
– Med sitt kustnära och strategiska läge mellan Kalmar och Karlskrona är Torsås kommun ett attraktivt alternativ för den som söker ett permanent boende. Samtidigt har många, inte minst Växjöbor, upptäckt att man får mycket sommarhus för pengarna här, särskilt i jämförelse med exempelvis Öland. Tillsammans har dessa faktorer bidragit till den positiva prisutvecklingen i kommunen, säger Johannes Milton, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Nybro/Torsås/Emmaboda.
Kommunsiffror prisförändring senaste fem åren – Kalmar län
Länssiffror, senaste fem åren – Norrbottens län i topp, Östergötlands län i botten
Om statistiken
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla villaförsäljningar gjorda februari – juli 2020 med samma period 2025. Dessutom har försäljningspris på alla villaförsäljningar februari – juli 2024 jämförts med samma period 2025 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
