Vinnare på villamarknaden de senaste fem åren: Båstad har ökat mest i Skåne län
Efterfrågan på villor har varit relativt stark det senaste året och priserna har gått svagt uppåt på riksnivå. Men hur ser det ut på längre sikt och hur ser utvecklingen ut i olika delar av landet? Fastighetsbyrån kan nu presentera ny sammanställd statistik som visar vinnare och förlorare i Skåne län de senaste fem åren. I genomsnitt har priserna stigit med 21 procent på fem år, men skillnaden mellan kommunerna är stor. Båstad har ökat mest med 39 procent, medan Perstorp har backat med 5 procent under samma period. Sett till värdeökning i kronor toppar Vellinge – drygt 2,2 miljoner kronor har prisökningen varit där.
2025-09-04
Fastighetsbyrån har med hjälp av siffror från Svensk Mäklarstatistik sammanställt hur priserna på villor i Sverige utvecklats de senaste fem åren. Trots en orolig omvärld med många yttre faktorer som påverkat bostads- och villamarknaden de senaste fem åren har priserna stigit i samtliga län. Ökningen är 20 procent, sett till hela riket. Det motsvarar en prisökning på 670 000 kronor.
Bland länen är den största vinnaren Norrbottens län – där har priserna ökat med i genomsnitt 29 procent de senaste fem åren. Svagast utveckling de senaste fem åren har Östergötlands län haft, där har priserna gått upp med 6 procent. Även på ett års sikt har priserna på villamarknaden stigit.
– De senaste fem åren har villamarknaden varit lite som en berg-och-dalbana med både tydliga upp- och nedgångar. Sammantaget går dock kurvan tydligt uppåt, bland annat beroende på väldigt låg nyproduktion av villor under många år. Och de senaste åren har utvecklingen för villor varit starkare än för bostadsrätter. Men det skiljer sig relativt kraftigt från ort till ort. Lokala förutsättningar som utbud, arbetsmarknad, företagsetableringar och infrastruktur har stor påverkan, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.
Prisutvecklingen i Skåne län – i linje med rikssnittet
Priserna i Skåne län har ökat med i snitt 21 procent på fem år, i linje med rikssnittet på 20 procent. Det motsvarar en genomsnittlig värdeökning på 730 404 kronor för villorna i länet.
Skånes kommunvinnare – Båstad i topp
På fem års sikt är det priserna i Båstad som ökat mest bland länets kommuner med hela 39 procent. Det motsvarar en värdeökning på 1 675 621 kronor. På andra plats kommer Vellinge med 38 procent, följt av Landskrona där villapriserna stigit 30 procent. Svagast utveckling har Perstorp haft, där priserna gått ned med 5 procent. Den största värdeökningen sett till kronor de senaste fem åren återfinns i Vellinge där villorna i genomsnitt ökat i pris med 2 274 300 kronor.
– Båstad är en fantastisk marknad att verka på, och jag är inte förvånad över att priserna har ökat. Pandemin gav bostadspriserna en rejäl skjuts, men utvecklingen förklaras även av kombinationen av en fantastisk miljö och en välkänd sommarort. Samtidigt lever orten året runt med ett aktivt näringsliv, butiker och arrangemang, och här finns bostäder i olika prisklasser som tilltalar en bred målgrupp, från fritidsboende till permanentboende. Det gör Båstad till en mycket attraktiv plats att köpa hus på, säger Susanne Hansen, franchisetagare och fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Båstad.
Kommunsiffror prisförändring senaste fem åren – Skånes län
Länssiffror, senaste fem åren – Norrbottens län i topp, Östergötlands län i botten
Om statistiken
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla villaförsäljningar gjorda februari – juli 2020 med samma period 2025. Dessutom har försäljningspris på alla villaförsäljningar februari – juli 2024 jämförts med samma period 2025 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
