Vinnare på villamarknaden de senaste fem åren: Nynäshamn har ökat mest i Stockholms län
Efterfrågan på villor har varit relativt stark det senaste året och priserna har gått svagt uppåt på riksnivå. Men hur ser det ut på längre sikt och hur ser utvecklingen ut i olika delar av landet? Fastighetsbyrån kan nu presentera ny sammanställd statistik som visar vinnare och förlorare i Stockholms län de senaste fem åren. I genomsnitt har priserna stigit med 20 procent på fem år, men skillnaden mellan kommunerna är stor. Nynäshamn har ökat mest med 37 procent, medan Botkyrka har länets mest blygsamma ökning med 1 procent. Sett till värdeökning i kronor toppar Danderyd – drygt 3,3 miljoner kronor har prisökningen varit där. Det framgår dessutom att tre Stockholms-kommuner toppar prisökningen av alla Sveriges kommuner.
2025-09-04
Fastighetsbyrån har med hjälp av siffror från Svensk Mäklarstatistik sammanställt hur priserna på villor i Sverige utvecklats de senaste fem åren. Trots en orolig omvärld med många yttre faktorer som påverkat bostads- och villamarknaden de senaste fem åren har priserna stigit i samtliga län. Ökningen är 20 procent, sett till hela riket. Det motsvarar en prisökning på 670 000 kronor.
Bland länen är den största vinnaren Norrbottens län – där har priserna ökat med i genomsnitt 29 procent de senaste fem åren. Svagast utveckling de senaste fem åren har Östergötlands län haft, där har priserna gått upp med 6 procent. Även på ett års sikt har priserna på villamarknaden stigit.
– De senaste fem åren har villamarknaden varit lite som en berg-och-dalbana med både tydliga upp- och nedgångar. Sammantaget går dock kurvan tydligt uppåt, bland annat beroende på väldigt låg nyproduktion av villor under många år. Och de senaste åren har utvecklingen för villor varit starkare än för bostadsrätter. Men det skiljer sig relativt kraftigt från ort till ort. Lokala förutsättningar som utbud, arbetsmarknad, företagsetableringar och infrastruktur har stor påverkan, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.
Prisutvecklingen i Stockholms län – i linje med rikssnittet
Priserna i Stockholms län har ökat med 20 procent på fem år, i linje med rikssnittet på 20 procent. Det motsvarar en genomsnittlig värdeökning på 1 189 514 kronor för villorna i länet.
Stockholms kommunvinnare – Nynäshamn i topp
På fem års sikt är det priserna i Nynäshamn som ökat mest bland länets kommuner med hela 37 procent. Det motsvarar en värdeökning på 1 274 091 kronor. På andra plats kommer Värmdö och Solna med 33 procent, följt av Norrtälje där villapriserna stigit 31 procent. Svagast utveckling har Botkyrka haft, där priserna gått upp med knappt 1 procent. Den största värdeökningen sett till kronor de senaste fem åren återfinns i Danderyd där villorna i genomsnitt ökat i pris med 3 320 365 kronor. Det är störst ökning i landet, följt av Lidingö och Solna.
– Kombinationen av kustnära läge, bra pendlingsmöjligheter och att man får mycket hus för pengarna gör Nynäshamn extra attraktivt. Det syns tydligt i prisutvecklingen, säger Jasmine Ståhl, franchisetagare och fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Nynäshamn.
Kommunsiffror prisförändring senaste fem åren – Stockholms län
Länssiffror, senaste fem åren – Norrbottens län i topp, Östergötlands län i botten
Om statistiken
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla villaförsäljningar gjorda februari – juli 2020 med samma period 2025. Dessutom har försäljningspris på alla villaförsäljningar februari – juli 2024 jämförts med samma period 2025 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
