Vinnare på villamarknaden de senaste fem åren: Vindeln har ökat mest i Västerbottens län

Fastighetsbyrån har med hjälp av siffror från Svensk Mäklarstatistik sammanställt hur priserna på villor i Sverige utvecklats de senaste fem åren. Trots en orolig omvärld med många yttre faktorer som påverkat bostads- och villamarknaden de senaste fem åren har priserna stigit i samtliga län. Ökningen är 20 procent, sett till hela riket. Det motsvarar en prisökning på 670 000 kronor.  

Bland länen är den största vinnaren Norrbottens län – där har priserna ökat med i genomsnitt 29 procent de senaste fem åren. Svagast utveckling de senaste fem åren har Östergötlands län haft, där har priserna gått upp med 6 procent. Även på ett års sikt har priserna på villamarknaden stigit.  

– De senaste fem åren har villamarknaden varit lite som en berg-och-dalbana med både tydliga upp- och nedgångar. Sammantaget går dock kurvan tydligt uppåt, bland annat beroende på väldigt låg nyproduktion av villor under många år. Och de senaste åren har utvecklingen för villor varit starkare än för bostadsrätter. Men det skiljer sig relativt kraftigt från ort till ort. Lokala förutsättningar som utbud, arbetsmarknad, företagsetableringar och infrastruktur har stor påverkan, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån. 

Priserna i Västerbottens län har ökat med i snitt 13 procent på fem år, under rikssnittet på 20 procent, och den näst svagaste ökningen i landet. Det motsvarar en genomsnittlig värdeökning på 326 485 kronor för villorna i länet.  

På fem års sikt är det priserna i Vindeln som ökat mest bland länets kommuner med hela 77 procent. Det motsvarar en värdeökning på 659 423 kronor. På andra plats kommer Robertsfors med 22 procent, följt av Storuman och Vännäs där villapriserna stigit med 17 procent vardera. Svagast utveckling har Nordmaling haft, där priserna sjunkit med 1 procent. Den största värdeökningen sett till kronor de senaste fem åren återfinns även den i Vindeln. 

– Anledningarna till att priserna nu börjat öka är flera. Vindeln lockar allt fler, och priserna har historiskt sett varit låga. Allt man behöver finns här, med restauranger, simhall, sporthall, ishall och skyttehall. På vintern har Vindeln en skidanläggning med ett flertal nedfarter och fina skid- och skoterspår i området. Den omgivande naturen med Vindelnälven, som är en av Sveriges fyra nationalälvar, är uppskattad av många. Vi har även bra industrier och företag här som lockar arbetskraft och vi har bra pendlingsavstånd med både buss- och tågförbindelser till Umeå, säger Ulf Stenberg, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Vindeln. 

Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla villaförsäljningar gjorda februari – juli 2020 med samma period 2025. Dessutom har försäljningspris på alla villaförsäljningar februari – juli 2024 jämförts med samma period 2025 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.