Ny statistik som Fastighetsbyrån sammanställt visar att villapriserna i Sverige stigit med 38 procent de senaste fem åren. I Västerbottens län har priserna ökat med i genomsnitt 44 procent, vilket därmed placerar länet en bra bit över rikssnittet. Bland Västerbottens län kommuner har Skellefteå ökat mest, hela 68 procent. Skellefteå har också haft den största värdeökningen i kronor med ett genomsnitt på 1 202 312 kronor.
2022-05-25
Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt hur priserna på villor i Sverige utvecklats de senaste fem åren, samt under det gångna årets marknad. Försäljningspriserna på fem år har ökat med hela 38 procent på riksnivå. Även prisutvecklingen i rena pengar är påtaglig, med en snittökning på 1 165 568 kr för riket. Ser man till det senaste året har priserna på villor i Sverige ökat med 8 procent.
- Under de senaste fem åren har vi haft en tydlig prisökning på villor och pandemin gav marknaden en extra boost under 2020 och första halvan av 2021. Priserna har stigit i hela landet även om det som vanlig skiljer sig en del mellan olika län och kommuner. Nu har vi gått in i en mycket mer osäker marknad som påverkas av kriget i Ukraina, inflation och stigande räntor. Sannolikt kommer vi inte ha samma prisuppgångar de närmsta åren, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.
På länsnivå står Södermanland för den starkaste prisökningen procentuellt sett, med 51 procent och svagast utveckling har det varit i Kronobergs län, 27 procent. Under de senaste fem åren. Västerbottens län placerar sig en bra bit över rikssnittet med en ökning på 44 procent.
När det kommer till prisutveckling i kronor toppar Stockholms län listan med en genomsnittlig ökning på 1 920 353 kr, att jämföra med rikssnittet på 1 165 568 kr. Västerbottens län ligger under rikssnittet, med en värdeökning på 985 758 kr för villor i länet under de senaste fem åren.
På kommunnivå är det några kommuner i länet som sticker ut med stora prisökningar. Skellefteå och Lycksele utmärker sig allra mest med en ökning på hela 68 respektive 66 procent över de senaste fem åren. Svagast prisutveckling procentuellt sett står Storuman för, där har villapriserna tvärtom haft en negativ prisutveckling på minus 31 procent
- Att Europas största batterifabrik etablerat sig här i Skellefteå är nog den främsta anledningen till denna fantastiska ökning. Det har skapat fler jobbmöjligheter och det strömmar in folk från alla håll. Att det på kort tid kommer många människor till en relativt liten stad som Skellefteå är historiskt och det skapar en framtidstro och självförtroende bland Skellefteåbon vilket är väldigt glädjande, säger Jan-Erik Lööf, fastighetsmäklare och franchisetagare på Fastighetsbyrån Skellefteå.
När det kommer till ökning i rena kronor så ligger Skellefteå i topp med en värdeökning på i genomsnitt 1 202 312 kr över fem års tid. Längst ner på listan återfinns Storuman, där villorna haft en negativ värdeutveckling på i genomsnitt minus 396 218 kr.
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla villaförsäljningar gjorda november 2016 – april 2017 med samma period 2021 – 2022. Dessutom har försäljningspris på alla villaförsäljningar november 2020 – april 2021 jämförts med samma period 2021 – 2022 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar svagt stigande bostadsrättspriser i riket under september medan villapriserna sjunker något. Det är relativt små prisförändringar på en marknad som står och väger, kommenterar Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.