bostad

Nyheter

Vinnare och förlorare på fritidshusmarknaden: Dalarna i topp – Skåne och Kronoberg i botten

Våren står för dörren och i takt med att solen börjar titta fram börjar också många svenskar drömma om ett fritidshus. Fastighetsbyrån kan idag dela med sig av statistik som visar att priserna på fritidshus i Sverige ökat med 21 procent de senaste fem åren, men skillnaden är stor mellan olika delar av landet. Största ökningen har skett i Dalarna (+55 procent) och på Gotland (+52 procent) - men hur kommer fritidshusmarknaden på olika orter påverkas av Corona?

Fastighetsbyrån har sammanställt hur priserna på fritidshus utvecklats de senaste fem åren i olika delar av Sverige. En analys av siffror från Svensk Mäklarstatistik, som jämför försäljningspriser från mars 2019 till februari 2020 med samma period 2014/2015, visar att priserna ökat med 21 procent på riksnivå. Detta är fyra procentenheter högre än när samma jämförelse gjordes i fjol. Medelpriset på fritidshus i Sverige är nu 1 773 417 kr.

Stora skillnader mellan olika delar av landet

Dalarna är det län i landet där priserna på fritidshus ökat mest under de senaste fem åren, hela 55 procent. Även Gotland (52 procent) och Värmland (45 procent) sticker ut med stora prisökningar. Längst ner på listan hittar vi Skåne (3 procent) och Kronoberg (1 procent) där priserna stått i det närmsta stilla under en femårsperiod.

På kommunnivå är det dock i Söderköping i Östergötland som priserna har ökat mest. Här har priserna ökat med hela 112 procent vilket innebär mer än en fördubbling på fem år. Den största prisminskningen har skett samtidigt skett i Göteborgs kommun där priserna gått ner med 35 procent.

- Det är generellt en stark prisutveckling men det är påtagligt stora skillnader mellan olika delar av landet. Fritidshusmarknaden är lite mer svajig och påverkas mycket av lokala faktorer, till exempel utbud, nyproduktion och besöksnäring på orten, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.

I Stockholms skärgård och klassiska sommarorter säljs det mest

Under det senaste året såldes det flest fritidshus i skärgårdskommunen Norrtälje, 492 stycken. På andraplats hittar vi närliggande Värmdö där det såldes 245 stycken följt av semesterpärlorna Borgholm på Öland, 133 stycken och Gotland där det såldes 128 stycken.

Hur kommer spridningen av Corona påverka fritidshusmarknaden?

- Coronakrisen påverkar hela samhället och kommer även få effekter på bostadsmarknaden. Hur mycket det kommer påverka fritidshus är i dagsläget svårt att avgöra och det kommer se olika ut i olika områden och prissegment. Fritidshusmarknaden är känslig för omvärldsfaktorer och troligen kommer vi se att fler väljer att avvakta med köp. Å andra sidan har många fritidshus låg belåning och även en stor del av säljarna kan avvakta. Och för de som är fortsatt köpstarka kommer det finnas bra möjligheter att göra bra köp, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.

Länssiffror – Dalarna i topp, Kronoberg i botten.

fritishus-statistik-20

Kommunsiffror – Söderköping i topp, Göteborg i botten.

Vinnare, kommun
Söderköping, +112 %
Oskarshamn, +90 %

Arvika, +87 %

Torsby, +87 %

Storuman, +86 %


Förlorare, kommun
Göteborg, -35 %
Gagnef, -30 %

Storfors, -20 %

Nacka, -17 %

Ekerö, -16 %

Beskrivning av siffrorna

Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla fritidshusförsäljningar gjorda mars 2014 – februari 2015 med samma period 2019/2020. Det är den procentuella ökningen som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.