Vinnare och förlorare på fritidshusmarknaden i Uppsala län: Tierp i topp, Östhammar i botten

I Uppsala län har priserna på fritidshus stigit med 52 procent under de senaste fem åren vilket ligger i linje med rikssnittet på 52 procent. Under det senaste året har priserna i stigit med 12 procent, vilket är strax under rikssnittet på 18 procent. Genomsnittspriset för ett fritidshus i länet är nu 1 781 228 kr, vilket är en bra bit under snittpriset i Sverige.

På kommunnivå har Tierp haft Uppsala läns starkaste prisutveckling de senaste fem åren med en ökning på hela 97 procent. Därefter följer Enköping, 93 procent, och Uppsala, 65 procent. I andra änden av tabellen återfinns Östhammar där priserna ökat med 36 procent de senaste fem åren, vilket är den lägsta utvecklingen i länet. Det senaste året har priserna stigit mest i Tierp med 30 procent.

– Vi ser hur fritidshusspekulanter som tidigare sökt sig till Östhammar och Öregrund, som legat högre prismässigt än Tierp, nu börjat leta sig längre norrut, men fortsatt inom radien två timmars körväg från Stockholm och Uppsala. Spekulanter från storstäderna är redan från början inställda på högre prisnivåer och kommer med en större budget, vilket höjer priserna generellt och sätter en ny prisbild. Om vi tidigare år haft en visning med 10 spekulanter har ungefär 2 eller 3 av dem varit från Stockholm eller Uppsala, medan idag är minst hälften av spekulanterna därifrån. Vi ser också en tydlig pandemieffekt där en 4 – 5-årig prisutveckling komprimerats över 1 – 2 år istället, säger Gustav Norlin, fastighetsmäklare och franchisetagare på Fastighetsbyrån Tierp.